在選擇和購買養老房的同時不僅需要考慮市場上覆雜的行情，更要顧及老人家的居住習慣和需求，讓父母住得好一點不只是嘴上說說而已。
一、小區地段怎麼選？
這是首要考慮的條件，相對而言，老人家較於年輕人更喜安靜，嘈雜的環境容易使他們的心緒不安，加上老人家退休後，在家休養的時間多一些。在地段的選擇上，不用選交通特別暢達的熱鬧地段，郊區是不錯的選擇。郊區環境一般比較好，遠離城市的喧囂和擁擠，綠化率高，空氣質量比較好，適合老人家養老，老人在這樣的環境中有利於修身養性。
二、小區周邊配套是否必不可少？
與年輕人對商業配套和休閒配套的要求不同，老人家住的地方對於繁華與否一般不會太在意。父母退休後，日常的生活基本上就是去公園遛個彎或者在附近的景點消遣，如果周邊有大型公園是最好不過，不僅可供欣賞，此外繁茂的綠植也能夠起到淨化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老人家提供的休閒活動場所，讓老人家可以鍛鍊身體。
另外，父母年事已高身體機能都大不如前，因此選擇的小區附近最好有綜合醫院這樣的醫療配套，有備無患。附近一公里內最好配套有菜市場或滿足生活需求的超市，方便老人家日常的生活支配。
三、小區內部條件怎麼看？
瞭解小區的物業水平尤為重要，維護小區安全、保養公共設施都必須由物業來實施，以防老年人發生意外可及時應對等等。
好的市政配套對居住起來的幸福感也有很大影響，在選房時一定要注意參考這些配套標準。小區的市政配套主要包括供水、供電、煤氣/天然氣、寬帶/有線電視等。
四、房屋戶型、樓層怎麼選？
老年人一般喜愛南北通透的陽光房，戶型不要太大，適中即可，同時房源的位置最好為小區中間，不會給生活帶來干擾。
低樓層方便老人家出行，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。
此外樓棟佈局也可以著重看一看。一般來說，為保證住戶獲得的日照時間和日照質量，兩棟相鄰的樓與樓之間應保持一定的距離，就是所說的樓間距。如果住宅的樓間距不夠、樓盤佈局不合理，部分住戶就不能獲得有效日照，影響生活質量。
無論是為父母買養老房還是自己買房養老，住得舒服才是關鍵，應該多方考慮。
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