广州旧改猛发力。
经常有人在旧改稿上留言问楼市君，“某某村补偿多少”、“周边房价多少平”、“补偿标准抵不抵”...
今天，楼市君就满足吃瓜群众的八卦需求，就13个拆迁地补偿和周边房价做个大PK
。
注：表格中补偿标准皆为货币补偿
除少数补偿高出周边房价外，多数不及房价，如沙步补偿不及所在地房价的1/2...
以下，我们来看看具体情况：
荔湾广州四中扩建：
最高补11.8万/平 安置到内环外
首先，我们来看看补偿比房价还高的拆迁项目。
先来看看陈家祠附近的荔湾广州四中扩建项目，周边征收房屋商业最高补118000元/平，楼市君还是第一次见这么高的补偿！（☞戳这了解补偿详情：11.8万/平！广州开出“天价”拆补条件！还保留省级学位！）
不过，有喜亦有忧。
扩建后安置房在西湾路，也就是说选安置房的话，原屋主要从现在的陈家祠 搬迁到内环外，情感上多少有点难割舍
。
而且住宅货币补偿最高才补25900元/平，而周边的二手楼快最低都接近4万/平...
荔湾陆居路项目：
最高补3.4万/平 周边房价不到3万/平
陆居路项目是白鹅潭经济圈的重要组成部分，将打造成滨江会客厅。
规划定位高，补偿也诱人
。
陆居路项目位置示意：图中AF0202管理单元
按照补偿方案，如选择货币补偿，最多可分34300元/平。（☞戳这了解补偿详情：最高补偿34300元/平，可选广钢安置房！荔湾陆居路项目征收补偿方案出炉！）
楼市君扒了一下，这里多是90年代建成的小区，二手房报价不到3万/平。
也就是说补偿比所在小区房价还高，有没有很惊喜
！
其安置房选择也多，有广钢、西湾和苑和新隆沙AF020108地块的安置房3处安置房可选择，而且这些地方也比陆居路的房价高。
11号线沿线8个站点：
梓元岗最高补43650元/平 安置到白云新城
广州首条大环线11号线，涉及的拆迁都在市区，补偿也较高。
白云、海珠、荔湾、越秀四区站点拆迁，最高补偿达
45000元/平！（☞戳这了解补偿详情：11号线拆迁大pk！有人分到白云新城，有人可拿4.5万/平！）最亮眼的是白云梓元岗站，其最高补偿高过了周边房价，而其他站补偿则普遍低于房价。
而且，与其他站多就近安置不同，梓元岗站的安置房在白云新城 ，是龙湖地产的配建项目！这简直是妥妥的拉仇恨啊！
广州北站东区：
补偿11000元/平 搬到花都CBD
广州北站东区拆迁范围在云山大道以南、秀全大道以北、建设路以西，位置非常优越。
根据规划，广州北站将成为集普铁、高铁、城轨、地铁于一体的大型综合交通枢纽。
拆迁地范围
惊喜的是，如果选择安置房，将异地安置到天贵路万达城西侧，这里可是花都CBD哦
。
最高补3.4元/平 周边房价过4万/平
与以上几个补偿较高的不同，也有心塞到想哭的。
如越秀区盘福路1号广州市第一人民医院扩建项目，选择货币补偿最高仅补34550元/平。（☞戳这了解补偿详情：最高补偿34550元/平！市一院要扩建！）
然而，项目周边的二手房售价已超4万/平，最高的已到8万/平，估计拆迁屋主想哭吧
。
对比来看，还是选择安置房划算。
安置房就建在门诊综合大楼的西侧，而且置换面积还能按被征收房屋套内建筑面积1.05倍的比例调换。
黄埔沙步村：
补偿1.5万/平 周边房价3.3万/平
沙步村位于黄埔南岗街西部、广深公路南北西侧，由鹿步、沙涌、塘头三条村组成。
其地理位置非常优越，不仅靠近13号线夏园站、南岗站，还在滨江新城规划范围内。
沙步村位置示意图
与优越的地理位置相比，拆迁补偿却不尽如人意。
村民如果选择货币补偿，按15000元/平进行补偿，这都不及周边房价的一半...（☞戳这了解补偿详情：每平补偿1.5万！签约奖励2万！黄埔旧改“新星”拆补方案曝光！）
看了楼市君吐血整理的补偿方案对比，换作是你，你会签字么？欢迎吐槽或补充更多拆补方案
。
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