来自市场一线的最新消息，位于万博CBD的粤海广场低调入市。
半年认购16亿，极可能成为广州商办物业NO.1。
这对330之后的商办市场而言，可谓是提振士气。
数据显示，今年上半年广州商办物业成交金额仅121亿，同比暴跌42.3%，创五年来新低。
而粤海广场16亿的成交金额占比达13.2%，在最近五年排在第二位。
位居黄金“交叉口”
大湾区中心支点
客观分析，粤海广场热售，其中一个优势在于地段。
其所在的万博商务区，足以媲美珠江新城。二者同处广州中轴线上，也是为数不多的双地铁十字交汇点。
珠江新城不用多说，3、5号线经过多个重点商圈，每天超百万的客运量支撑起CBD的价值。
万博商务区位处7、18号线的交汇点，是下一个“黄金十字交叉口”。
先看7号线，从西到东经过广州南站、万博商务区、大学城。在建的二期，西延至广州科学城腹地。
再看18号线。从南到北经过南沙明珠湾区、万博商务区、琶洲、珠江新城、广州东站和白云机场。
一纵一横两条大动脉，把广州这座城市安身立命最重要的资源全都串起。
万博商务区位置示意图
位于正中位置的万博商务区，和珠江新城一样，东西南北无往不利。
不同的是，万博CBD还占据整个粤港澳大湾区的核心位置。
借助由高铁、地铁、高速形成的立体交通路网，万博CBD与香港、深圳等其它湾区城市联系更为紧密。
六年匠心，铸造一座粤海广场
地段之外，粤海广场更以品质取胜。
要知道，万博CBD项目扎堆、高楼林立。粤海广场能脱颖而出，与其历经六年精雕细琢密不可分。
万博CBD主要商业项目位置示意图
早在项目设计之初，粤海就明确自己的目标：摒弃标准化快速复制的模式，按照国际一流标准打造一个综合体标杆。
这一点，从合作的设计团队也能看出一二。
粤海广场由世界级地标专家ARQ建筑事务所操刀。包括纽约威斯汀酒店、迈阿密NBA球馆、香港数码港、广州太古汇等，均出自他们之手。
粤海广场大胆采用“双L”布局，形成平衡开阳的空间形态，让人们在购物的过程中感受自由探索的乐趣。
在整个项目中心位置，还有商业项目罕见的下沉式广场，成为一个汇聚、交流的共同平台。
建筑外立面采取流线设计，勾勒出灵动的建筑线条，在整个万博CBD独树一帜，让人一见难忘。
“双L”布局的粤海广场（效果图）
既有“高颜值”，也有“内涵”。
40层甲级写字楼、30层LOFT空间，加上10万平升级版天河城、5万平精品主题商业空间，三大业态形成有机循环，创造富有品质感的生活场景。
粤海广场中心园林效果图
在这里，购物、休闲、居住、办公，一切尽在其中。
“粤海式”运营吸粉无数
其实，除了项目本身亮点，粤海的物业运营经验也是极为重要的加分项。
1996年开业的天河城，是内地第一家大型购物中心，素有“中国第一MALL”的美誉。
二十多年过去，天河城既是人人熟知的地标，也是商业运营史上的经典案例。
其租金水平、日均客流等经营指标一直位列国内同类项目前列；
同在天河商圈的粤海天河城大厦，目前已吸引五国领事馆进驻。
粤海物业的粉丝，还包括数以万计的丽江花园业主。
这里能成为开创华南片区居住氛围、并一直成为区域价值标杆，与社区优质的运营管理有很大关联。
所到之处都是中心
可以看到，无论地段、品质，还是业态、运营，粤海广场都已具备成功商业项目的基本条件。
如果还要加上一点，那就不得不提粤海对区域价值培育、挖掘和提升的非凡功力。
从过去的天河商圈，到现在的万博商圈，都足以证明其号召力。
据了解，粤海地产在珠江新城及北京路广州两大中轴线均有新项目布局，这个沉淀多年的本土开发商将给广州带来更多的惊喜。
粤海广场整体效果图
项目地址：广州番禺大道北22号（万博中心对面）
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