今天我们来聊聊最近比较热的话题“粤港澳大湾区”，大家听就听的多，但是大家对“粤港澳大湾区”的理解应该不多，这个“粤港澳大湾区”以后会是怎样一个发展？其是否具有投资吗？
“粤港澳大湾区”是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群。
“粤港澳大湾区”的城市群组不是随便选的，是结合自然资源、科技资源、交通资源、宜居生态为一体的。
·海洋特征：湾区必须具备港阔水深的优良海港，并据此形成发达的海港经济区，因港而生、依湾而兴。
创新引领：湾区经济的起点是工业，而且是全球化时代开启之后才有的经济现象，引领相邻地区的产业升级、科技创新。
·高度开放：湾区的地理位置决定了它天然的开放属性、强烈的外向型经征、多元化的人口与文明特征。
·集聚发展：湾区具备现代化的交通体系、完善的基础设施和良好的投资环境，为产业、资本、人才集聚提供保障。
·宜居宜业：湾区往往是生态环境资源卓越的宜居地带。
其实“粤港澳大湾区”的概念早在20年前就提出，只是至今才正式被国家采纳；
·1994年，曾任旧金山州立大学校长、时任香港科技大学校长的吴家玮教授就已经提出：对标旧金山，建设港深湾区。
本世纪初，广州率先提出：依托南沙港，对标东京湾区。
·2014年，深圳政府工作报告：打造湾区经济。
·2015年1月，广东省两会：构建“粤港澳大湾区”。
·2015年3月， 国家发展改革委、外交部、商务部联合发布了推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》，首次从国家层面提出打造“粤港澳大湾区”。
·2016年3月，国务院印发《关于深化泛珠三角区域合作的指导意见》，再度发文明确“粤港澳大湾区”的建设构想。
·2017年3月，“粤港澳大湾区”首次写入国家政府工作报告。
为什么时隔20多年才被国家采纳？应该是时机和国家发展需求！
国家发展处于转型升级的瓶颈阶段。当前国家发展面临一个新的问题：如何深化改革开放，进一步推动全球化，参与全球经济治理。要妥善地处理这个问题，必须像30多年前设立深圳经济特区一样，打造一个国家深化改革的先行示范区。
其次“粤港澳大湾区”的成立能助“一带一路”的起点建设。珠三角9城、香港、澳门每一个城市，单列出来都不足以成为“二十一世纪海上丝绸之路”的起点。但是，整合为“粤港澳大湾区”之后，以“湾区”作为起点，就能达到相应的经济体量。
而香港、澳门在今年的经济发展中，错过了互联网的浪潮，只剩下以往固有的产业进行支撑。再加上港独势力的抬头，香港、澳门需要一个新的发展机遇来解决社会问题，促进港澳与内地的融合发展。
再来就是带动珠三角其他城市发展。在全国GDP增长逐年放缓、实体经济下行的背景下，通过建设一体化城市群、打破行政区划的束缚，形成良性的产业转移、经济辐射、资源共享、人才集聚，可以使珠三角的发展更上一个台阶。同时，也是为其他地区提供经验参考。
“粤港澳大湾区”未来的发展方向我们可以参考一下全球三大湾区：旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区（旧金山湾区与“粤港澳大湾区”的相似度高达85%）：
·旧金山湾区：全球高新科技研发中心
·纽约湾区：世界金融核心中枢
·东京湾区：日本核心临港工业带
从旧金山湾区的发展历程，我们可以对“粤港澳大湾区”的发展趋势，大致作出以下推断：
·建设周期：湾区的建设需要60-80年的时间，不可能一蹴而就。
·人口增长：未来40至50年，珠三角9城的人口将迎来爆炸式增长，成为全球首个人口过亿的湾区；之后将随着产业升级，人口增长大幅放缓。
·经济发展：湾区雏形初现后，人均GDP、家庭收入、平均工资等指标，将会远超全国平均水平，并逐步拉开与其他都市群的差距。
·房价增长：未来的楼市将处于供不应求的常态，房价的升值空间广阔。
“粤港澳大湾区”值不值得投资就不用我多说，大家笑笑应该都懂了！
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