今天我們來聊聊最近比較熱的話題“粵港澳大灣區”，大家聽就聽的多，但是大家對“粵港澳大灣區”的理解應該不多，這個“粵港澳大灣區”以後會是怎樣一個發展？其是否具有投資嗎？
“粵港澳大灣區”是指由香港、澳門兩個特別行政區和廣東省的廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、江門、惠州等九市組成的城市群。
“粵港澳大灣區”的城市群組不是隨便選的，是結合自然資源、科技資源、交通資源、宜居生態為一體的。
·海洋特徵：灣區必須具備港闊水深的優良海港，並據此形成發達的海港經濟區，因港而生、依灣而興。
創新引領：灣區經濟的起點是工業，而且是全球化時代開啟之後才有的經濟現象，引領相鄰地區的產業升級、科技創新。
·高度開放：灣區的地理位置決定了它天然的開放屬性、強烈的外向型經徵、多元化的人口與文明特徵。
·集聚發展：灣區具備現代化的交通體系、完善的基礎設施和良好的投資環境，為產業、資本、人才集聚提供保障。
·宜居宜業：灣區往往是生態環境資源卓越的宜居地帶。
其實“粵港澳大灣區”的概念早在20年前就提出，只是至今才正式被國家採納；
·1994年，曾任舊金山州立大學校長、時任香港科技大學校長的吳家瑋教授就已經提出：對標舊金山，建設港深灣區。
本世紀初，廣州率先提出：依託南沙港，對標東京灣區。
·2014年，深圳政府工作報告：打造灣區經濟。
·2015年1月，廣東省兩會：構建“粵港澳大灣區”。
·2015年3月， 國家發展改革委、外交部、商務部聯合發佈了推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的願景與行動》，首次從國家層面提出打造“粵港澳大灣區”。
·2016年3月，國務院印發《關於深化泛珠三角區域合作的指導意見》，再度發文明確“粵港澳大灣區”的建設構想。
·2017年3月，“粵港澳大灣區”首次寫入國家政府工作報告。
為什麼時隔20多年才被國家採納？應該是時機和國家發展需求！
國家發展處於轉型升級的瓶頸階段。當前國家發展面臨一個新的問題：如何深化改革開放，進一步推動全球化，參與全球經濟治理。要妥善地處理這個問題，必須像30多年前設立深圳經濟特區一樣，打造一個國家深化改革的先行示範區。
其次“粵港澳大灣區”的成立能助“一帶一路”的起點建設。珠三角9城、香港、澳門每一個城市，單列出來都不足以成為“二十一世紀海上絲綢之路”的起點。但是，整合為“粵港澳大灣區”之後，以“灣區”作為起點，就能達到相應的經濟體量。
而香港、澳門在今年的經濟發展中，錯過了互聯網的浪潮，只剩下以往固有的產業進行支撐。再加上港獨勢力的抬頭，香港、澳門需要一個新的發展機遇來解決社會問題，促進港澳與內地的融合發展。
再來就是帶動珠三角其他城市發展。在全國GDP增長逐年放緩、實體經濟下行的背景下，通過建設一體化城市群、打破行政區劃的束縛，形成良性的產業轉移、經濟輻射、資源共享、人才集聚，可以使珠三角的發展更上一個臺階。同時，也是為其他地區提供經驗參考。
“粵港澳大灣區”未來的發展方向我們可以參考一下全球三大灣區：舊金山灣區、紐約灣區、東京灣區（舊金山灣區與“粵港澳大灣區”的相似度高達85%）：
·舊金山灣區：全球高新科技研發中心
·紐約灣區：世界金融核心中樞
·東京灣區：日本核心臨港工業帶
從舊金山灣區的發展歷程，我們可以對“粵港澳大灣區”的發展趨勢，大致作出以下推斷：
·建設週期：灣區的建設需要60-80年的時間，不可能一蹴而就。
·人口增長：未來40至50年，珠三角9城的人口將迎來爆炸式增長，成為全球首個人口過億的灣區；之後將隨著產業升級，人口增長大幅放緩。
·經濟發展：灣區雛形初現後，人均GDP、家庭收入、平均工資等指標，將會遠超全國平均水平，並逐步拉開與其他都市群的差距。
·房價增長：未來的樓市將處於供不應求的常態，房價的升值空間廣闊。
“粵港澳大灣區”值不值得投資就不用我多說，大家笑笑應該都懂了！
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