近日，深圳市政府正式印發《深圳市工業區塊線管理辦法》，管理辦法從嚴控建築設計規定、加大產權分割面積、提高產業准入與分割轉讓門檻、首提產業監管回收土地要求等五方面嚴管“工改工”，該辦法於公佈之日起施行，有效期5年。
據媒體瞭解，最新的管理辦法規定，各區區塊線內的工業用地面積不得低於轄區區塊線總用地面積的60%。單個區塊線內的工業用地面積，原則上不低於該區塊總用地面積的60%。而原來的辦法規定，一級線的規劃不低於區塊線程整體規模的90%。
辦法中明確規定，在公共配套條件支撐的情況下，位於已建成或近期規劃建設的軌道站點500米範圍內的工業用地，可建設人才住房和保障性住房，但用地面積原則不超過該區塊總面積的10%。
辦法中表示，將加大區塊線內低效閒置工業用地的盤活力度，鼓勵對邊角地、夾心地等分散低效的工業用地進行整合利用。
同時，深圳市政府表示，嚴禁在工業用地中安排成套商品住宅、專家樓、商務公寓和大規模的商業和辦公等建築功能，並鼓勵在新型產業用地建設無汙染生產廠房；嚴禁向禁止類工業項目供地，限制發展類產業禁止投資新建項目和簡單擴大再生產，只能進行技術改造。
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