中国房价已经连续10年上涨，面对高房价，老百姓是苦不堪言。虽说由于高房价现在仍令不少购房者产生观望情绪，但实际成交量和托人买房的现象表明，需求还在。在许多人都感叹买不起房的同时，也对这个“让人迷惑”的楼市产生强烈的兴趣。
8月15日，国家统计局发布《2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。7月，全国大部分城市的房价不出所料的“涨”声一片。
购房者也纷纷追问，到底是谁推高了房价?是北广深、地产商、政府还是炒房客?
虽然房地产属于高风险投资，但是利润相当可观。为了利益，银行、地产商一拍即合，一起在玩这个高风险，高回报的游戏。同时，当楼盘准备销售时，开发商也会和银行达成协议，将房贷业务指定给有合作关系的银行，这也是为什么购房者买房时常常被要求去指定银行贷款的原因，这就是环环相扣的利益链。
政府和炒房客无不起到推波助澜的作用，有数据显示：中国7月70大中城市中有65城新建商品住宅价格环比上涨，6月为63城。三亚环比涨幅3.7%领跑，北上广深环比分别涨0.2%、跌0.1%、涨0.6%、涨0.5%。虽然7月份北广深一线城市的房价环比都在上涨，这让人不禁疑惑，撑起7月份整体房价上涨的动力是来自一线城市吗?
随后就有专家出来发表不同的言论，严跃进指出，在这场房价上涨的过程中，地级市明显就是最大赢家。第一是涨幅明显较大，其大于一线城市，基本上和二线城市持平。第二是涨幅明显扩大，实际上都创新高。
所以小小金融觉得在这场楼市的“博弈”过程中，三四线城市的房价上涨比一线城市更具有成为幕后推手的嫌疑。
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