房地产近两年的高速发展，成就了如今的高房价，楼市的火爆程度让人叹为观止，还没有买房的刚需群体看在眼里，疼在心里。进入18年7月后，虽然没有出现房价大规模下降的情况，可不少人也发现了，各大城市房产的销售量、交易量明显下降。也许房地产的冬天真的来了，靠着买房大发横财的炒房者想抛售房产全身而退，对不起，没那么容易。
如果关注近一年以来调控就会发现，各大城市房产调控政策频发，从一线到五线意图都非常的明显，就是给高烧的楼市降温。经常有人调侃，“调控效果也不明显啊”，如果仅仅以房价的下跌作为调控的标准显然是把问题想的简单了。
调控房价是一个综合性的系统的工程，牵一发动全身，比喻成抽丝剥茧也并不为过。但种种信号已经表明，也许房地产的冬天真的要来了，而且会很冷。首先，一线标杆城市深圳的调控升级，已经非常清晰的给我们描绘出了我国房地产行业未来的发展方向和功能定位，这无疑是表明了调控的态度和决心。其次就是标准，房价上涨？肯定不好，房价下跌？好像也不太好，是不是有些进退两难，没关系，可以让房价同步工资涨幅，换句话说，稳定房价，等待城市人均工资上涨。最后就是手段，光从今年各大城市展开的调控数量来看，就已经超过了以往任何时期。加上相关层面已经喊话，坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，坚决遏制房价上涨。
炒房者想抛售，刚需：不是不想帮你，实在是买不起
投资圈里有一句很有名的话，“吃鱼只吃鱼身，不吃鱼头和鱼尾”， 房价在一年半不到的时间内，已经涨了不少，趁市场有热度时及时卖出去，不要赚有风险的最后一分钱。可是问题是，谁来接盘呢？说是去库存，可是有购买力的手里都有库存，留下的都是购买力不足的，不是不想买，实在是买不起；也不是不想卖，实在是不知道卖给谁。
综上，房子是用来的住的，不是用来炒的，已经越来越清晰的让人们看清他的真容，原本以为只是一句不疼不痒的口号，却在房地产市场掀起了如此大的波澜。那么，购买力不足的刚需该怎么办呢？从调控政策中找答案，“控”是为了保证房价不继续上涨。“调”是发展租赁市场，通过公租房廉租房等保障房，以及企业自持房升级品牌长租公寓，进入58同城安选房源保障租赁市场，通过多种居住方式，来满足人们城市生活的住房需求，用新一种新的观念来换取一种新的自由。
最后和大家聊一句题外话，很多人都不觉得房价下跌会有什么不好，其实负面影响有很多，但至少有一点是可以预见的，如果房价下跌，不见得就会有人买房，反而会有更多的人选择观望，等待房价降到“每个人”心理价位的最深处。
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