截至目前，位於溫江的中南上熙府今年已經拿了三次預售。這是2017年拍賣的大量高價地塊中，為數不多的開盤積極的項目。
眾所周知，在2017年裡，成都市土拍一度十分火熱，以主城區和近郊最為激烈，近郊全面破萬。
2018年，這些“新麵粉”大部分陷入沉默。
從某種程度上來說，這些2017年以來入市的項目如何呈現，對成都樓市趨勢或者價格走向有著一定的作用力。
近日，房頭條通過各網絡信息平臺及撥打售樓部電話瞭解到，接下來將會有部分項目可能獲取預售（因為獲取信息非官方平臺，故本文所呈現的預計時間不一定準確，具體各盤預售時間以官方渠道為準），多數為市場期待已久的樓盤。
下文將重點展示5個城區樓盤的相關信息。
宸光和悅 | 高新區
網絡信息顯示，該項目預計在8月預售。
項目位於高新區新川板塊，屬於地鐵盤，在廣都站旁。
該項目由萬科、保利、龍湖、平安四巨頭共同持股，規劃有花園洋房、高層住宅、獨棟商業、高層辦公等。
據悉，住宅的面積預計在100—120平。
房頭條實地踩盤瞭解到，目前該項目售樓部還未呈現，預售均價範圍還不明晰，周邊二手房均價在2萬/㎡左右，有龍湖九里晴川、名著司南、中德英倫世邦等已交付樓盤。
拿地信息
2017年10月19日，萬科以8200元/㎡的樓面價拿下廣都93畝商住地，需自持商業50%。
北大資源紫境東來 | 龍泉驛區
網絡信息顯示，該項目亦預計在8月預售。
作為一個典型的地鐵盤，北大資源在拿地一年半之後，終於傳出該項目即將入市的消息。
該項目位於桃都大道中段766號，距離2號線書房站僅幾十米。
根據相關信息顯示，該項目為改善盤，最小戶型為107㎡，高層最大戶型為148㎡。項目帶有別墅產品。
▲戶型圖之一（圖源水印）
在龍泉來說，該項目配套相對較為成熟，交通方面有地鐵2號線書房站，商業方面新城吾悅廣場離項目僅數百米。附近有果殼裡的城、新城吾悅廣場，二手房均價大約1.5萬/㎡。
拿地信息
2017年1月10日，北大資源以6400元/㎡的樓面價拿下龍泉驛2號線書房站口的158畝地，容積率為3.0。
中海御湖世家 | 龍泉驛區
網絡信息顯示，該項目預計在9月預售。
該項目佔據了非常優質的自然資源——青龍湖，它位於十陵板塊，項目地塊的拍賣也是2017年裡的經典土拍之一。
根據職業顧問口吻，首批次將開的是疊拼產品。
規劃顯示，項目以別墅為主，有4F—8F的別墅25棟，僅有1棟34F的高層，以及1棟22F的商辦。
目前該區域內新樓盤較少，業內分析，中海進入後有望提振板塊居住價值。
拿地信息
2017年6月28日，中海以11400元/㎡的樓面價拿下龍泉十陵的約100畝地塊，容積率為2.0。
金科博翠府 | 武侯區
該項目位於之前炙手可熱的武侯新城板塊。
根據門戶網站的介紹顯示，項目將採用新亞洲建築風格，主要以11—16層的大平層為主，項目戶型面積段還不得而知。
▲成都金科博翠府效果圖
該項目配套相對也較為成熟，特別是商業體，有大悅城、武侯萬達、瓏熙匯、吾悅廣場4大綜合體配套。教育方面有北京第二外國語附屬學校。
值得一提的是，武侯新城板塊在2017年有諸多地塊入市，原本市場上最先發聲的是金茂府項目，但由於價格方面的因素一直遲遲未開盤，此次金科將會順利開盤嗎？
拿地信息
2018年1月10日，金科以13600元/㎡的均價拿下武侯新城48畝地，容積率2.13。
萬科時光潤園 | 郫都區
萬科在郫都是大戶，項目眾多。
時光潤園項目在紅光大道與四環交界處，在西華大學旁。樓盤介紹信息顯示，項目是一個純住宅項目，點狀圍合式佈局，作為一個2.0容積率的項目，其樓間距最寬300米，中庭景觀面積為13000㎡。
售樓部於7月初開放，主力戶型為90㎡的三室和110㎡的四室。距離2號線犀浦站10分鐘路程。周邊樓盤有華潤橡樹灣、今日潤園等，二手房均價普遍集中在7000—10000元/㎡。
拿地信息
2017年10月17日，萬科以6800元/㎡的樓面價拿下郫都74畝地塊，容積率2.0。
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