李路林
山西太原8宗出讓土地全流拍，無一倖免。其實說白了，太原只是全國土地市場的一個縮影。土地流拍，顧名思義，就是說在土地在拍賣過程中，地塊無人出價或出價低於底價，導致交易無法進行。
其實原因主要有兩個方面。一方面是受限價政策影響，房企拿地在利潤方面的考核更為嚴苛，算不過來賬的生意自然無法成交。另一方面是樓市進入下行週期，成交量減少、價格下探，導致房企對未來的預期更為謹慎。
無論是市場原因也好，地方貪心也罷，導致土地流拍增多的原因還與當前的宏觀調控政策有關。在全國去槓桿的大背景下，房地產企業也不例外。房地產行業的龍頭企業碧桂園、萬科、恆大、融創均提出了降低槓桿水平，保持財務健康的要求。
這類新聞最近時常看到，看來土地市場最近確實在降溫。決策者已經明確表示：堅決遏制房價上漲。即，不能再漲了。這應該就是現在產生土地流拍“常態化”的最重的一擊吧。
太原看點
廈門房價虛高不少，所以跌的快，何況支持房價的根本原因，當地工農商業中必須有本土支柱企業，居民才有立業之本，安居樂業我認為應叫做樂業安居。太原地產流拍很正常，地產商在觀望，怕得不償失，畢竟形勢逼人嗎。
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