這幾天，有關房產的新聞爭相出爐，各類解讀都有。從北京土豪炮手41套房產房價要崩盤了，再到70成調控65城房價環比上漲調控壓力巨大，人們莫衷一是。但是卻偏偏忘記了這個被人們有意無意遺忘在角落裡的房產稅。
很多人給出瞭解讀，就是房產稅必然出臺，主要的問題就是什麼時候出臺，徵收的比例是多少的問題。給出的原因無外乎就是地方缺錢，土地財政進行不下去了，比如說太原和蘇州的土地流拍。以及所謂的實體經濟轉型，需要足夠的稅源，也就是足夠的收入才能保證相關政策的推進。缺錢，然後就開始徵稅，貌似沒有問題。但是很多人卻認為這是有問題的。
01：徵稅，總要有目的
首先我們要明確的是我們徵稅的目的是什麼？並不是很多人片面的認為降房價，因為從始至終我們從來就沒有說過利用徵收房產稅來達到降房價的目的，最多也就是保證房價不漲而已。
但是，徵稅本身就是還要拔鵝毛，還要鵝不叫。
曹德旺兩年以前就同批國內企業的稅費過高的問題：
1、我比較了國際上，稅收最高的就是中國了。
2、中國實體經濟的成本，除了人便宜，什麼都比美國貴。
3、中國製造業的綜合稅務比美國高35%。
這個說法準確嗎？看看數據就知道了，今年財政部公佈了最新的數據：全國一般公共預算收入69019億元，同比增長12.9%；全國政府性基金預算收入20559億元，同比增長33.7%。兩者之和逼近9萬億元，創歷史新高。
也就是說在媒體報道中給企業和個人減稅的效果非常顯著，同時M2也在逐年下降，再然後財政卻保持了兩位數的增長幅度。
也就是說，無論如何我們的企業稅和個人稅一直在增長，而且所承受的稅負壓力已經很重，無論以任何形式增加徵稅都是不合適的。
其次，徵稅真的能夠降房價嗎？有明確的表示嗎？如果房價降不下來怎麼辦？房產稅會退嗎？
02：徵稅，是否重複？
有時候是特殊國情，比如房屋公攤；有些要與國際接軌，比如房產稅。但是我們要明確，截止到目前為止，竟然還沒有人討論過徵收房產稅在法律層面的合理性。也就是你要給我一百塊錢，不先討論一下我為什麼要出這個錢。名不正則言不順，對於目前的房地產市場，本身已經有了各種各樣的稅收了，跟房產稅是否有重合？
特別是在普通大眾沒有話語權的前提下，一不留神所有的稅費又落在了購房者的頭上。不調整結構，而只是為了徵收而徵收，如何服眾。最最重要的是，我們的土地是租的，最多七十年，我們的房子是買的，已經交過了各式稅費，對於租的東西征稅，從始至終貌似沒有先例。
03：房產稅，我們不一樣！
即使土地層面的問題解決了，也應該確定稅率問題。如果稅率是一個區間的話，那麼房地產稅立法主要將確定一些原則和框架，具體扣除面積和稅率將交由地方確定，而這種面積扣除和稅率差別將十分之大。這個問題如何解決？如果是全國一盤棋，稅收的調節意義又有何用？
如果說，拿著抑制房價上漲來徵稅還情有可原，那麼為什麼不少放水，增加人民收入呢，不需要這麼麻煩的二次分配，房價不漲，收入增加人們的幸福感一樣增加。越是分配複雜，最後的不公平現象將會越發突出。不首先解決土地所有權問題就開始徵收房產稅，就是耍流氓。
閱讀更多 鄭州樓訊 的文章
