房地产观察指南(8月2日讯)今天是八月的第二天，上个月烟台市商品住宅市场的相关数据新鲜出炉，话不多说，我们一起来看一看。
首先来看看上月，烟台市商品住宅市场的供销价情况，首先是新增供应量，7月份烟台市商品住宅新增供应量为62.24万平方米，环比下降了18%，其实7月份的市场供应量可以用很曲折来形容，某个周很高，某个周很低，所以综合起来比上月有所下降。再来看看销售量，7月份烟台市商品住宅成交总面积为60.58万平方米，环比上涨了7%，略有上涨。而成交均价也连续第三个月万元并持续上升，约为10169元每平方米。
烟台住宅市场月度供销走势图
再来看看烟台市各区域7月份的供销价情况，七月份销量最多的是莱山区，其次是牟平区，两者的供应量都超过了15万平方米，相比之下其他区域跟这两个区域相比有较大的差距。同时在新增供应量方面，供应面积最多的是芝罘区，供应面积超过了35万平方米，远远领先其他的区域。而在成交均价方面，价格最低的是牟平区，成交均价不足七千，牟平区是名副其实的价值洼地。
上月烟台各区域供销价对比
最后再来看看商品住宅成交的维度分析，在7月成交量最多的商品住宅类型为高层，其次为中高层和小高层，别墅以及超高层占比比较小，也可能是因为别墅和超高层产品相比于高层比较稀缺，供应量小导致的购买量小。
上月住宅产品销量分布图
从总体上来说，上月的烟台楼市还是维持着良好的发展势头的，不知道八月开始，烟台楼市会是一个什么样的情况。
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