[太阳][太阳]
碧桂园入驻小县城，肯定是有计划的战略大转移。
碧桂园可谓是老牌房企，名声在外。在前几年，觉得碧桂园是非常的高大上，都是投资在大城市的高档小区，根本看不起我们这里的小县城的。
可是就是在前年，碧桂园突然入驻一个国家级贫困县的县城，这是人们意料之外的事情。感觉到这个县城真是幸运，能得到碧桂园的眷顾，小县城的居住户可能有福了。
碧桂园入驻一开始就打出了口号：“碧桂园，给你一个五星级的家。”看看，碧桂园气魄就是不小，给你一个五星级的家。我们以前连三星级的家是什么样子都没有见到，这以后可就该长见识了。
果不其然，碧桂园在前期没有开盘之前，投入了大量的人力物力，对于售楼部附近的地段进行绿化，宛如公园一般。开盘那天，果然是人山人海，看热闹的人更多。但是房价也猛一下子窜高了许多，五星级的家就是不一样的价啊！
现在又听说碧桂园还准备拿地建房，所以有种种迹象可以看出：碧桂园入驻小县城，不是一时的冲动，而是有计划的战略转移。
但是不知道这样的策略，对以后小县城的房价有什么影响？希望大家说说看。
法重情深
2017年，上半年计划买房，了解到了碧桂园。从城市到县城，绝对的品牌就是碧桂园。
碧桂园大肆的进入小县城，肯定是战略的部署。首先可以看看2017年整年的销售额度，已经超过了万科、恒大，升到了第一位，可谓风光无限，其实回头看看，就是碧桂园战略部署在县城的效果已经出现了，碧桂园已经领先几步了万科、恒大在小县城。
既然已经部署小县城是成功的，那可以马后炮一下，为什么碧桂园会是第一个大地产进入小县城，可以从几个方面去说。
第一，占据空白的县城市场。随着中国政治、经济改革，政策利好的红利让小县城老百姓的腰包越来越鼓，生活的水平也在不断提高，对品质的生活也要去变高。
第二而买房是老百姓的刚需，但原于小县城的地产都是不专业不规范，导致老百姓购买欲望不高，闲钱只能呆在银行卡里。所以小县城绝对的地产品牌空白，给了碧桂园绝对的品牌效益，有钱在当地买不到碧桂园不是空穴来风，是真的，可见碧桂园是赚的盆满钵满，有溢出来了。
在碧桂园的战略规划中，中国基本每个小县城都会有碧桂园的地产，这么庞大的地产体量，足以说明碧桂园的绝对实力，希望这些大鳄地产进入小县城，是真的好好做好服务，让老百姓买放心房子，住舒心房子。
房叔
碧桂园为什么入住小县城，是战略转移吗？
算不上什么战略转移，顶多就是资本逐利，他们嗅觉灵敏，很好的抓住了这一波小县城房价大涨的机会。
1.不仅抓住了小县城房价上涨的机会，而且助推了这波房价上涨。显然，他们敏锐地捕捉到了这轮上涨很多关键的信息，才有了这波大规模的进军。一般的是达不到的。
2.一二线城市调控政策的收紧，也让他们不得不转战三四五线。这些年，一二线城市房地产调控是越来越紧的，一些开发商也不得不向小城市进军，以获取更大的市场空间。
3.如此大型品牌房企在小县城是可以受到“皇帝般”待遇的。无论是在地价方面，都可以享受到其它很多房企想都不敢想的价格，成本肯定压得很低；还是在建设环境方面，也一定能够得到相当的照顾，这也是无形的成本在降低；尤其是在营销口碑方面，恐怕早就成为一些人的面子与里子，终于可以住一下碧桂园了。
4.很好地把握了这波赚钱的机会。对于小县城来说，有去库存的红利，棚改建设的推动，还有一部分有钱人想要改善住房的需求。毕竟在这些品牌房企进军之前，是没有多少更高品质的楼盘的，所以这次大型房企的进入，改变了这种局面。毕竟在一个地方，总是有不少有钱人的，他们是最潜在的客户。
不过，从现在开始，形势又在变化，小城的楼市怕是会有影响。诸如棚改的放缓，城市基建的收紧，防范化解地方债务的压力，楼市只住不炒的越发紧迫，还有越来越近的房产税开征，如此等等，没有多少实体经济支撑的小县城，还是要醒醒了。
碧翰烽
房地产未来之路：在于三四线小城市！
万科的市场地位在于中产偏上客户群，这些客户群体，而三四线城市的房子建设更倾向于小米的产品路线一样。外表美丽，更兼具性价比！
碧桂园入驻三四线小城是大势所趋。在为数不多的知名开发商中，运营方式碧桂园是最接近的。之前碧桂园的战略转移，通过成果也已经验证，碧桂园是正确的！
以九江为例，6月销售数据中，碧桂园的销售套数是第二位奥克斯的1.6倍。均价也是中等偏上。
更多的人愿意有竞争力的大企业承担行业的领头的作用。
房天下九江小编认为：碧桂园的成功重点要归功于三四线城市，规模化运营，成本化操作方式，
产出有竞争力的房子，使得市场导向明显。未来碧桂园可能会在房产洗牌战中独占鳌头！
此次碧桂园的成功，和一代伟人毛先生的战略意外的有些相似，“农村包围城市，逐步扩大战果”！
碧桂园的企业文化，高效标准化的执行队伍。尽管很多人对于负担过大的工作量而抱怨，但是企业的动力就是员工的创造价值。这也是碧桂园敢战略转移且能够取得重大效果的原因！
房天下九江特价房
原本以为碧桂园大品牌，能入住小县城肯定会以高档小区为主，所以上年才在自己老家买了一套，可是今年真的让人很失望，沙盘绿化好的给天堂一样，小区里绿化全是草坪连一棵树都没有，更没有他们宣传的五重景观园林了，大家一直在维权可反思又有多少业主能维权胜利的呢？寒心，砀山碧桂园
为什么砀山碧桂圆要这样不走寻常路，正规的大集团有什么不可告人的秘密吗？ 事实就是: 碧桂圆在销售和建造多环节有造假行为，愚弄了砀山消费者。 五月初，一部分热心的业主偶然的参观碧桂圆在建工地，就发现碧桂圆一期绿化存在严重的问题。 第一，直观感觉不符合销售宣传的五重圆林标准，与沙盘模型天地之别。 第二，在两次与碧桂园施工方，见面交涉的过程中，发现碧桂园的绿化布局，地面车位，人文健身器材和场地公共设施等，更是严重偏离规划图纸。 第三，碧桂园方面领导与业主代表，也曾达成并签署互相谅解的协议，代表们期待着碧桂园后期用改善行动来弥补过失，然而，碧桂园方面多次推诿爽约，损害广发业主的合法权益，已达到其不可告人的秘密。 第四，窥一斑而知全貌。碧桂园小区，外部绿化施工尚且如此违背常规，楼房室内建造又如何能让业主满意。这也就导致碧桂园铤而走险，采用非常规的收房流程，欺瞒消费者，摆脱困境。 以上诸多事实，请广大业主群的朋友们搽亮眼睛，谨慎行事。不要草率收房，以免造成被动的局面，为后期的维权造成障碍！ 人在做，天在看。请朋友们帮忙转发，让所有碧桂园业主朋友们知晓，认清楚碧桂园的真面目，进行合法的维权活动。
岳耀祖
你好，很高兴可以回答这个问题，碧桂园入住小县城的时间大概在2017年的中旬，但是入局的前提需要在小县城买地，这样看来碧桂园真正进入小县城应该在2016年！
随着2017一二线城市开始大规模限购限贷，一二线城市的成交价开始逐渐下滑，过热的房地产市场开始了降温之旅，但是在四五线小城市或者小县城，这股火热的地产风开始刮向了小县城，随着万达，万科，恒大以及碧桂园的强势入住，导致三四线的城市房价一路飙升，这也就意味着这些房地产的入局是对的，飙升的房价非但没有吓破务工返乡回家的人们，而且还让这些人心甘情愿掏出一辈子的心血去首付买套房。为什么？因为这些地产商牢牢抓住了返乡务工农民的心❤，一方面是小孩的教育问题，一方面是不断上涨的房价让返乡务工的农民工不敢再等了！
没有实例可能大家都不会信:
2012年，我当年高二，我叔叔因为他儿子成绩不好打算给他在宿州市里买套房子让他下学工作几年结婚，当时的他看的房价大概是2000，正好他一辈子攒的钱可以买套房子，但是由于之前看的房子是四楼，最后准备买房子变成了七楼，我叔叔没同意，就没买！2016年万达入住宿州，毛坯房六千，当时都没人愿意买，觉得太贵，然后其他的房地产商也开始猛涨之旅，从两千多房价长到了四千多，2017年我叔叔手里的二十多万只能付首付，我叔叔不敢再等了，果断买了下来，买完第二个月就长到了五千，万达的房子涨到了八千，2017年碧桂园入住宿州精装修房价12000。
因此我们可以看出，一个农民一辈子辛辛苦苦攒的钱在房价面前贬值的简直不要太快，而碧桂园，恒大等众多房地产商入住三四线城市，也成功击溃了农民心❤里的最后一点防线，面对不断上涨的房价，我看到的是没有买房人的绝望，和买过房的人的欢喜！
会流泪的鱼🐠，很高兴为您回答问题，如果您赞同我的回答，就给我一个赞吧！
八戒教育卫视
2017后半年，一二线城市开始大规模限购限贷，一二线城市的成交价开始逐渐下滑，紧跟着成交量也随之下滑，一些原本观望的刚需一祖没有及时下手的话，被高昂的价格挡道了门外！
随着万达，万科，恒大以及碧桂园的强势入住，一些刚需的退而求其次回乡置业，导致三四线的城市房价一路飙升，这些大房企这也看到了这个信息，飙升的房价非但没有吓破务工返乡回家的人们，而且还让这些人心甘情愿掏出一辈子的心血去首付买套房。为什么？因为这些地产商牢牢抓住了返乡务工农民的心，出来了就不能回去了！也回不去了！所以说不是碧桂园战略的转移，是市场以及利息的导向！
小木偶看世界
进入县城布局房地产项目，是一二线城市房地产市场进入白热化结果，大城市政府调控和银行贷款利率浮动造成利润同比下降，后劲不足，市场份额饱和状态，只有率先进入县城，抢战制高点，以先进技术、管理、经验、户型，带给县城改善性住房者良好口碑，大城市成功经验是资本，2016年在我县拿地，2017年建筑项目启动，8月开始期房开售，带地暖精装修达到7100元，贵点，但物有所值。
人社之窗
碧桂园入住小县城，是战略转移吗？我看不是，无非就是大城市的钱赚不上或者说利润空间已经不大，而小县城还是一片利润空间很高的市场，说白了就是哪里有钱赚就往哪里走，商业就是这样，无利不起早。
目前随着国家政策的调控，一二线城市的房价已经开始小幅下跌，限购以及各种政策导致这些大城市的房价已经开始趋向平稳，涨幅已经不大，利润空间逐渐缩小。而三四线城市及小县城的房价一直保持在略低稳定的状态，还有很大的上涨空间，于是各大房地产纷纷进驻三四线城市及小县城，除了碧桂园，还有恒大，保利，万科，华润等一大批房地产龙头企业，随着它们的到来，房价必然会有一定的涨幅。
总之，碧桂园这样的大型房地产开发商到小县城来，就是为了赚钱，资本逐利嘛，商人无利不起早，哪儿有商机就去哪里。
用户101782086961
碧桂园的营销策略是从三四线县城向一二线城市进军的。他的基础还是在三四线城市。
现在的碧桂园无论是在名声还是在规模上都占了很大的房地产市场。
所以并不是战略的转移，因为他的战略不是一线城市。
第一，在小县城我们很少能看到万科、恒大的这样的大企业，所以碧桂园把他的市场放在这里，资金方面更加充裕，拿地便宜，而且政府可能会给予更多的优惠政策。
第二，碧桂园这么知名的企业，小县城领导是非常欢迎的，一般有知名大的开发商开发的楼盘房价要涨。
第三，碧桂园把他的重心放在二三四线城市，可以让他的品牌快速形成规模。
第四，碧桂园企业精神所突出不是高大上奢华的居住环境，突出的是宜居。能够吸引改善居住环境的人民青睐。
