2018年蘭州樓市一季度購買力分析：剛需族仍爲主力

“你買房了嗎？”一句朋友間簡單的問候語從另一個側面反映了2018年樓市的變化。為滿足廣大購房者對蘭州樓市的瞭解需求，365淘房蘭州站綜合1~3月國家統計局70城房價數據及本地網友調查，進行了蘭州樓市一季度購買力分析。

據365淘房網蘭州站數據分析顯示，2018年前三個月蘭州市新建商品住宅銷售價格同比上漲分別為5.3%、5.8%、5.6%，環比上漲為4%、5%、4%。2月份同環比漲幅較大，3月份漲幅有所收窄。政府加強宏觀調控，且調控起到了明顯的作用。側面反映樓市供需雙方動能仍在。

而從一季度蘭州樓市購房者戶型選擇圖來看，一季度選擇90㎡及以下、90-144㎡、144㎡以上戶型面積同環比幅度變化不大。新建商品住房中，90㎡及以下同比漲幅小幅度擴大，144平方米及以上的住房環比持平。這也說明，

而從一季度蘭州樓市購房者戶型選擇分佈來看，大家最為青睞的依然是剛需和改善房源，說明蘭州的購房人群還是年輕的剛需族為主，部分有改善的需求。

從2018年一季度蘭州市網友關注樓盤TOP10榜單中可以看出，購房者較為青睞的是七里河區、安寧區的樓盤，其中七里河區的樓盤佔一半的比例。蘭州碧桂園排名第二，位於蘭州新區的奧特萊斯國際商業廣場項目以自身的綜合優勢位列榜首！

蘭州新區奧特萊斯國際商業廣場位於新區經十路和緯八路交匯處，毗鄰蘭州新區綜合保稅區，地處新區核心區域，是集吃、喝、玩、樂、購、住為一體的奧特萊斯項目。

蘭州碧桂園與雁灘隔河相望，距市區直線距離3公里，開發定位為20平方公里規模的中心級新城市。以一心兩帶三軸規劃打造產業之城、宜居之城、發展之城。配套設施一應俱全，商業中心、文化中心、產業規劃、教育體系、醫療體系、生活設施等正逐步完善。

從2018年一季度蘭州樓市最受關注TOP10項目的房價分析圖來看，購房者最關注的房價區間在4000-6500元/平方米之間

蘭州未來的房地產市場走勢如何？在蘭州市住房保障和房產管理局2018年度工作會上，局長王正選明確指出，蘭州市將堅持實行區域性限購及限售政策不動搖，預計蘭州房地產市場漲幅將繼續放緩。

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