除了家庭加杠杆，家庭债务的区域性不均衡现象也日益突出，部分区域的家庭债务负担严重。
报告发现，随着部分区域房地产市场的升温，许多棚户区改造（简称棚改）热点地区在短短半年多的时间内家庭杠杆率就有很大升高。家庭杠杆率是家庭总贷款与家庭总存款之比，用来衡量单个家庭的负债情况。
棚改是大拆大建、改造城市的新政策，对城市中的简易房屋和棚厦房屋集中区进行拆除和再建。
这类区域一般人口居住密集，同时人均收入偏低。在房地产市场的利润驱动下，多地“一刀切”棚改已变形为对城市土地的新争夺战。
“被改造的地方都是建筑容积率低的地方，通过建高楼提高土地利用率，获取利润空间”，北京才良律师事务所主任、长期关注棚户区改造的王才亮告诉大陆媒体《南方周末》。
上财的报告指出，要特别警惕这一点，棚改已累积大量的家庭债务，如果经济发展不能支撑过高的家庭债务，可能在局部引起系统性风险。
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