除了家庭加槓桿，家庭債務的區域性不均衡現象也日益突出，部分區域的家庭債務負擔嚴重。
報告發現，隨著部分區域房地產市場的升溫，許多棚戶區改造（簡稱棚改）熱點地區在短短半年多的時間內家庭槓桿率就有很大升高。家庭槓桿率是家庭總貸款與家庭總存款之比，用來衡量單個家庭的負債情況。
棚改是大拆大建、改造城市的新政策，對城市中的簡易房屋和棚廈房屋集中區進行拆除和再建。
這類區域一般人口居住密集，同時人均收入偏低。在房地產市場的利潤驅動下，多地“一刀切”棚改已變形為對城市土地的新爭奪戰。
“被改造的地方都是建築容積率低的地方，通過建高樓提高土地利用率，獲取利潤空間”，北京才良律師事務所主任、長期關注棚戶區改造的王才亮告訴大陸媒體《南方週末》。
上財的報告指出，要特別警惕這一點，棚改已累積大量的家庭債務，如果經濟發展不能支撐過高的家庭債務，可能在局部引起系統性風險。
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