楼市资本论获悉，海口市政府发文，多举措多渠道筹资偿债。文件要求，2年内将海口市和市本级政府债务率风险指标控制在110%警戒线以内；3-5年内将长期支出责任事项中因政府违法违规融资担保形成的存量隐性债务化解完毕。
从2018年起，海口市将在2年内消化政府性债务余额269亿元。
而“加大土地出让力度，筹集资金偿还债务”，是海口多举措筹措资金的重要渠道之一。
据了解，今年海口要完成土地出让收入295亿元，在保障省市重大项目建设之后，筹集80亿元用于偿债。
海口市政府方面认为此举是“防范和化解债务风险，维护政府信誉，改善海口投融资环境”。外界认为，政府公开发文“亮家底”，详尽披露债务金额，且每项举措都落实到相关单位、责任人，并不多见。
土地筹资是偿债“重头戏”最近，海口市政府制定了《海口市2018-2019年政府性债务化解规划方案》（以下简称“方案”），并在网上详尽披露了该方案的相关内容。
上述方案主要围绕政府性债务，多措并举化解债务风险。方案要求，海口从2018年起，利用2年的时间，将全市和市本级政府债务率风险指标控制在 110%警戒线以内；3-5年内将长期支出责任事项中因政府违法违规融资担保形成的存量隐性债务化解完毕。
海口市从今年起，将利用2年时间消化政府性债务余额269亿元，其中2018年消化政府性债务余额130亿元，2019年消化政府性债务余额139亿元。而远景的3-5年间，海口市将化解所有的政府性债务。
老实说，相对于房地产公司动辄几千亿甚至上万亿的负债而言，海口200多亿的负债实在是非常保守，而且风险不大。核心的问题在于海南省全岛限购，土地交易大量的缩减，海口市靠土地财政还款，估计难度是很大的。
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