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这个问题有点矛盾啊，房子不卖掉怎么有钱进行理财呢？所以题主内心还是想把房子卖掉用来理财的，当然前提是你自己有自住的房子才能把这套多出来的房子卖掉，要不然卖了房子之后还要租房子住那就划不来了。
从投资回报率方面来看，在一线城市一套价值100万的房产也就是一个小公寓，这样的房子一个月的租金也就在4000元左右，一年的租金收益大概在5万左右，算下来的年收益率在5%左右，这样的收益率不能说低但也不能说不高。如果用卖房子的100万去投资其他理财项目，收益率超过5%并不难，所以还是卖掉买理财更划算一些。
更重要的是在目前国家坚决遏制房价上涨的背景下，未来的房价不可能出现上涨，而且因为房产税即将出台的原因想要未来房产的持有成本还会增加，本来现在的租金收益率就低，房产税出台之后收益率就更低了，因为这个成本是转移不到租房者身上的。
所以对于是卖掉房产理财还是留着房产出租赚钱这个问题，笔者一直以来的回答都是建议大家卖掉多余的房产，因为现在房子出租的收益率实在太低了，而且现在也不能像以前那样享受房价上涨带来的额外增值效果，房子当然是卖掉更划算了。
楼盘网
很高兴回答你的问题。关于是否应该卖掉这套一线城市价值100万的房子应该考虑个人情况而定。
首先可以肯定的是如果是一线城市，你的这套房子如果价值仅有100万，说明房子的户型不大，属于开间或一居室，这种房子在一线城市还是很好出手的，因为在一线城市小户型需求量很大。
关于该不该卖，要看你卖房的真实需求而定。比如，你是一个一线城市的白领，如果这套房是你唯一一套居住用房，那么你就要考虑卖掉房子以后的租房成本。在问题中你提到，是想让生活更好一点，那么如果你卖房卖车租豪宅，那么对不起，一百万并不能维持你多久这样的生活。
即使你有其他住房，那么卖掉这套房子是为了挥霍生活质量，那也不足以提升太好的生活。问题中你还提到了理财，如果是单纯的理财行为，那么你卖掉这套房子就以为着这100万固定资产开始承担风险了，比如最近雷暴的P2P，让多少中产血本无归。但如果投资合理，规避风险的话，这100万用于理财可以稍微提高你的生活条件。
总的来说，很多人预测今年将是房价的高点，相关政策已经开始打压房价。但对于一线城市来说，房价打压厉害的情况还是不太可能出现，毕竟供大于求，所以不卖的话应该是保值的。但想再大幅度涨价也很困难。
所以，卖不卖这套房你需要量化你能承受的投资风险和你的真正需求。
政商参阅
以当前的房价来看，一线城市价值100万元的房子，面积很小，或者位置够偏。从经济角度分析，2018年卖房是更合理的选择，可能也是最后的时机。
之所以说卖房更合理，是因为当前房价已经过高。如果出售房产，理财一年的收益可以轻松租到两套以上同样面积和位置的房子。
如今降低家庭负债非常重要，能够防范风险。持有现金显然比背负债务能够有更多的选择，进可攻退可守。手上多出100万元，显然不仅仅心理压力会大大减少，腰包鼓鼓显然也能够大幅改善生活。
理财和让生活好一点并不冲突，但是财富之道无非开源节流四个字。如果卖了房子就大肆购买豪车、各种奢侈品，这样来改善生活的话，一百万元也不过能维持短暂的“好生活”。
至于理财，按照当前的经济环境应求稳，避免高收益带来的高风险。重点推荐三年期大额存单，最高4.2%左右年收益，也就是一百万元每年能有四万多元的收益。鸡蛋不能都放在一个篮子里，可以分成三份，存在不同的银行。
此外，可以考虑结构性存款，问清楚是否保本，收益区间如何。货币基金安全性较高，收益也不错。
由于保本理财产品会逐步退出市场，已经不再是安全的选择。理财型保险实际收益低，流动性极差，周期过长，不需要考虑。收益更高的P2P则有损失全部本金的风险。
财智成功
一线城市一百万的房45万的房价，二十多平米，郊区四十多平米，要想在一线城市继续生活就留着这套房子，不想的话回五线城市首付买个门面 一年收入五六万，自己找个工作 慢慢来吧 我就是五线那个人
