《张家口市下花园土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》出炉，其中本次张家口下花园规划调整完善新增重点建设项目共24个，其中交通项目11个，水利项目3个，电力能源项目9个，其他项目1个，拟占地总面积866．18公顷。那么可用地规模如何？目前重点项目实施情况如何？详情继续往下看！
基础设施等规划重点建设项目调整情况
本次规划调整完善新增重点建设项目共24个，其中交通项目11个，水利项目3个，电力能源项目9个，其他项目1个，拟占地总面积866．18公顷。
（1）交通项目
新增交通项目11个，拟占地总面积506．86公顷。
（2）水利项目
新增水利项目3个，分别为永定河流域洋河及支流综合治理工程、鸡鸣山（二期）东河治理和应急抗旱水源工程项目，拟占地总面积92．75公顷。
（3）电力能源项目
新增电力项目9个，分别为花园乡50兆瓦奥运迎宾光伏廊道项目、辛庄子乡50兆瓦奥运迎宾光伏廊道项目等，
拟占地总面积217．00公顷。
（4）其他项目
新增综合客运站建设项目，拟占地面积49．57公顷。
追加新增建设用地规模落实情况
本着优先满足城区、园区用地，促进重点区域发展，协调民生与基础设施建设的宗旨，按照用地集约、布局集中的原则，调整完善建设用地布局。
本次规划调整完善落实上级追加的新增建设用地规模333．3333公顷，全部用于城乡建设用地，新增建设用地占农用地251．6540公顷（占用耕地66．9159公顷），占用未利用地59．0518公顷。其中新增城镇用地25块，面积279．1418公顷，全部用于城市建设；新增农村居民点19块，面积50．1173公顷，主要用于改善休闲农业、乡村旅游、森林康养公共服务设施条件；新增工矿用地8块，面积4．0742公顷，全部用于园区建设。
新增建设用地规模主要分布在城区东部前堡村，城区西北部戴家营村和后堡村，花园乡上花园村，辛庄子乡河南坊村、张家庄村和郭家庄村等区域。
可用新增建设用地规模分析
下花园区调整完善前实际剩余新增建设用地规模275．00公顷，其中城镇工矿用地157．31公顷，农村居民点用地71．98公顷，风景名胜设施用地45．71公顷。调整完善追加下花园区新增建设用地规模333．33公顷。调整完善后
下花园区可用新增建设用地规模为608．33公顷。
重点建设项目实施情况
按交通、水利、能源等行业发展规划，安排了重点建设项目32个，其中交通项目6个，水利项目2个，能源项目8个，旅游项目3个，环保项目2个，其他项目11个。
规划实施期间，新增加了新建崇礼铁路、航天新能源下花园元宝山风电场、河北建投150MW风力发电项目、大唐国际下花园4＊50兆瓦生物质热电项目、辛庄子乡20兆瓦奥运迎宾光伏廊道项目、辛庄子乡30兆瓦奥运迎宾光伏廊道项目、辛庄子乡70兆瓦奥运迎宾光伏廊道项目（一期20兆瓦）等7个项目。截至规划评估时点，全区共计安排重点建设项目39个。
规划实施期间已完成重点建设项目7个，占规划期间安排项目总数的17．95％，已开展前期工作的7个，未实施25个，占规划期间安排项目总数的64．10％。
那么张家口下花园之所以被称为发展潜力热区的原因是？
张家口下花园区
张家口下花园作为北京的后花园，在冬奥会热度下逐步走向国际，逐步被大家所熟知，和京津冀一体化带来的区域配套的逐步完善，京张高铁、高速等交通设施的逐步完善；张家口全域旅游战略的倡导，加速了下花园旅游业的大发展；众多特色旅游小镇和一线房企项目纷纷落户下花园；冬奥会下大力倡导和发展冰雪产业等多方面的因素；下花园区2018年重点项目集中开工仪式在下花园经济开发区举行，集中开工的首批13个重点项目，总投资达305．6亿元。
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再加上该区域地理位置，毗邻北京，在大北京多产业和人口外移的大趋势下，下花园这个环境好，距离北京又近的区域被众多外地看房客所看重。进而提升了该区域房产热度!
2018年下花园普通住宅价格在10000元/平米左右，精装修洋房价格在14000元/平米左右，别墅价格在18000-20000元/平米左右。最重要的是该区域目前不限购，更是激发了该区域的房产热区!
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