《張家口市下花園土地利用總體規劃（2010-2020年）調整完善方案》出爐，其中本次張家口下花園規劃調整完善新增重點建設項目共24個，其中交通項目11個，水利項目3個，電力能源項目9個，其他項目1個，擬佔地總面積866．18公頃。那麼可用地規模如何？目前重點項目實施情況如何？詳情繼續往下看！
基礎設施等規劃重點建設項目調整情況
本次規劃調整完善新增重點建設項目共24個，其中交通項目11個，水利項目3個，電力能源項目9個，其他項目1個，擬佔地總面積866．18公頃。
（1）交通項目
新增交通項目11個，擬佔地總面積506．86公頃。
（2）水利項目
新增水利項目3個，分別為永定河流域洋河及支流綜合治理工程、雞鳴山（二期）東河治理和應急抗旱水源工程項目，擬佔地總面積92．75公頃。
（3）電力能源項目
新增電力項目9個，分別為花園鄉50兆瓦奧運迎賓光伏廊道項目、辛莊子鄉50兆瓦奧運迎賓光伏廊道項目等，
擬佔地總面積217．00公頃。
（4）其他項目
新增綜合客運站建設項目，擬佔地面積49．57公頃。
追加新增建設用地規模落實情況
本著優先滿足城區、園區用地，促進重點區域發展，協調民生與基礎設施建設的宗旨，按照用地集約、佈局集中的原則，調整完善建設用地佈局。
本次規劃調整完善落實上級追加的新增建設用地規模333．3333公頃，全部用於城鄉建設用地，新增建設用地佔農用地251．6540公頃（佔用耕地66．9159公頃），佔用未利用地59．0518公頃。其中新增城鎮用地25塊，面積279．1418公頃，全部用於城市建設；新增農村居民點19塊，面積50．1173公頃，主要用於改善休閒農業、鄉村旅遊、森林康養公共服務設施條件；新增工礦用地8塊，面積4．0742公頃，全部用於園區建設。
新增建設用地規模主要分佈在城區東部前堡村，城區西北部戴家營村和後堡村，花園鄉上花園村，辛莊子鄉河南坊村、張家莊村和郭家莊村等區域。
可用新增建設用地規模分析
下花園區調整完善前實際剩餘新增建設用地規模275．00公頃，其中城鎮工礦用地157．31公頃，農村居民點用地71．98公頃，風景名勝設施用地45．71公頃。調整完善追加下花園區新增建設用地規模333．33公頃。調整完善後
下花園區可用新增建設用地規模為608．33公頃。
重點建設項目實施情況
按交通、水利、能源等行業發展規劃，安排了重點建設項目32個，其中交通項目6個，水利項目2個，能源項目8個，旅遊項目3個，環保項目2個，其他項目11個。
規劃實施期間，新增加了新建崇禮鐵路、航天新能源下花園元寶山風電場、河北建投150MW風力發電項目、大唐國際下花園4＊50兆瓦生物質熱電項目、辛莊子鄉20兆瓦奧運迎賓光伏廊道項目、辛莊子鄉30兆瓦奧運迎賓光伏廊道項目、辛莊子鄉70兆瓦奧運迎賓光伏廊道項目（一期20兆瓦）等7個項目。截至規劃評估時點，全區共計安排重點建設項目39個。
規劃實施期間已完成重點建設項目7個，佔規劃期間安排項目總數的17．95％，已開展前期工作的7個，未實施25個，佔規劃期間安排項目總數的64．10％。
那麼張家口下花園之所以被稱為發展潛力熱區的原因是？
張家口下花園區
張家口下花園作為北京的後花園，在冬奧會熱度下逐步走向國際，逐步被大家所熟知，和京津冀一體化帶來的區域配套的逐步完善，京張高鐵、高速等交通設施的逐步完善；張家口全域旅遊戰略的倡導，加速了下花園旅遊業的大發展；眾多特色旅遊小鎮和一線房企項目紛紛落戶下花園；冬奧會下大力倡導和發展冰雪產業等多方面的因素；下花園區2018年重點項目集中開工儀式在下花園經濟開發區舉行，集中開工的首批13個重點項目，總投資達305．6億元。
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榮盛·阿爾卡迪亞、大成·玉墅灣
再加上該區域地理位置，毗鄰北京，在大北京多產業和人口外移的大趨勢下，下花園這個環境好，距離北京又近的區域被眾多外地看房客所看重。進而提升了該區域房產熱度!
2018年下花園普通住宅價格在10000元/平米左右，精裝修洋房價格在14000元/平米左右，別墅價格在18000-20000元/平米左右。最重要的是該區域目前不限購，更是激發了該區域的房產熱區!
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