凱里市房地產事業發展管理局告知書
尊敬的購房業主：
在您購買房地產開發企業開發建設的房開項目樓盤時，請認真審閱以下注意事項：
一、消費者在購買預售商品房時，請注意查看項目的“五證一書一照”，即：查看《建設用地規劃許可證》、《不動產權證》(《國有土地使用權證》)、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、房地產開發企業《資質證書》、房地產開發企業《營業執照》，並查看是否有效。
▲五證
二、《貴州省城鎮房地產經營管理條例》第二十六條規定“未取得商品房預售許可證的，房地產開發企業和房地產經紀機構不得向買受人收取任何形式的預訂費用。”
房地產開發企業未取得《商品房預售許可證》不得進行商品房預售，不得以認購、認籌、預訂、排號、入會等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款、認籌金、會員費等性質的費用。
三、《商品房銷售管理辦法》第十一條規定：“房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房”、“房地產開發企業不得采取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房”。
四、《城市商品房預售管理辦法》第十一條規定“開發企業預售商品房所得款項應當用於有關的工程建設。”
為保證房地產開發項目資金用於項目建設，請購房人在交納購房款時，將購房款存入該項目商品房預售資金監管賬戶。
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