河北楼市全线上涨,仅环雄、环京下跌,跌幅全国第一

河北应该是一个比较特殊的省份,因为地理位置包围着北京,产生一些不能用平常眼光看待的城市——环京。

有人说环京是贫困带,有人说环京是北京的营养供给地,有人说环京是未来发展的主要趋势,令这里名声大噪的是环京的房价,虽不是一线城市却有着与一线城市相媲美的房价。

如若不是限购,排队抢房,在这里屡见不鲜。调控一年后,限购政策并没有放松的迹象,并且持续从紧,不断“发力”,房地产市场继续回稳。

具体来看,受分类调控政策的影响,河北各城市在房价、土地市场等方面表现出各自的特点。

河北楼市全线上涨,仅环雄、环京下跌,跌幅全国第一

河北省11地市房价微涨仅有保定、廊坊价格回落!

7月份,在政策的持续“加压”下,新房、二手房价格涨跌幅变动较小,河北房地产市场继续走稳。根据数据显示,石家庄、邯郸、秦皇岛、唐山、邢台、承德、张家口、沧州、衡水9市二手房价格出现上涨,仅有保定、廊坊2市二手房价格回落。廊坊主要包含了环京城市,而保定则是环雄。其中廊坊房价同比分别下跌24.72%,位居全国第一。

“查漏补缺” 处罚力度加大

政策方面,7月份河北楼市政策依旧从紧。从调控范围来看,当前楼市政策涵盖内容更加具体、全面、细微,涉及公积金、房地产涉黑、中介监管、用地制度等多个方面。

7月3日,河北省住房和城乡建设厅发布《省住房和城乡建设厅督导扫黑除恶专项斗争工作》。7月6日,石家庄市人民政府发布了《关于进一步加强和规范中介组织监管工作的实施意见》。7月16日,河北省政府信息公开平台发布《河北省人民政府办公厅关于提升土地利用质量效益的指导意见》。

除政策从严外,7月份河北省也加大了对各类房地产违规行为的处罚。7月份,河北省住建厅曾多次对多起房地产行业典型违法案件进行通报、处罚,公布了10个房产违规项目,并分别进行处罚。

这样看来,随着分类调控政策的逐步深入,河北各地房地产市场已经呈现出区域分化,不仅土地成交方面也表现出明显的“冷热不均”,在购房热度上也是如此。政策利好或发展后劲较大的城市,开发商拿地依旧积极,限购政策严厉,房价被压低;而市场回调明显、未来预期不明朗的城市,土地市场则相对较冷清。

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