河北應該是一個比較特殊的省份，因為地理位置包圍著北京，產生一些不能用平常眼光看待的城市——環京。
有人說環京是貧困帶，有人說環京是北京的營養供給地，有人說環京是未來發展的主要趨勢，令這裡名聲大噪的是環京的房價，雖不是一線城市卻有著與一線城市相媲美的房價。
如若不是限購，排隊搶房，在這裡屢見不鮮。調控一年後，限購政策並沒有放鬆的跡象，並且持續從緊，不斷“發力”，房地產市場繼續回穩。
具體來看，受分類調控政策的影響，河北各城市在房價、土地市場等方面表現出各自的特點。
河北省11地市房價微漲僅有保定、廊坊價格回落！
7月份，在政策的持續“加壓”下，新房、二手房價格漲跌幅變動較小，河北房地產市場繼續走穩。根據數據顯示，石家莊、邯鄲、秦皇島、唐山、邢臺、承德、張家口、滄州、衡水9市二手房價格出現上漲，僅有保定、廊坊2市二手房價格回落。廊坊主要包含了環京城市，而保定則是環雄。其中廊坊房價同比分別下跌24.72%，位居全國第一。
“查漏補缺” 處罰力度加大
政策方面，7月份河北樓市政策依舊從緊。從調控範圍來看，當前樓市政策涵蓋內容更加具體、全面、細微，涉及公積金、房地產涉黑、中介監管、用地制度等多個方面。
7月3日，河北省住房和城鄉建設廳發佈《省住房和城鄉建設廳督導掃黑除惡專項鬥爭工作》。7月6日，石家莊市人民政府發佈了《關於進一步加強和規範中介組織監管工作的實施意見》。7月16日，河北省政府信息公開平臺發佈《河北省人民政府辦公廳關於提升土地利用質量效益的指導意見》。
除政策從嚴外，7月份河北省也加大了對各類房地產違規行為的處罰。7月份，河北省住建廳曾多次對多起房地產行業典型違法案件進行通報、處罰，公佈了10個房產違規項目，並分別進行處罰。
這樣看來，隨著分類調控政策的逐步深入，河北各地房地產市場已經呈現出區域分化，不僅土地成交方面也表現出明顯的“冷熱不均”，在購房熱度上也是如此。政策利好或發展後勁較大的城市，開發商拿地依舊積極，限購政策嚴厲，房價被壓低；而市場回調明顯、未來預期不明朗的城市，土地市場則相對較冷清。
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