威海文登南海新区是国家重点建设的三大海洋经济新区之一，也是国家海洋发展战略和区域协调发展战略的重要组成部分。而
荣成石岛管理区隶属全国百强县前列、中国魅力城市荣成市。而且石岛是威海市唯一的一个、也是全国不可多见的“经济单列区”。两者的发展目前谁更好，未来谁又更有前景？下面小岛老师给大家分析。一 行政区划与政策
南海新区与石岛管理区
南海新区，2013年设立，南海新区区位隶属于文登区，新区管委会行政上属于威海市委、市政府的派出单位。
石岛管理区，2005年设立，隶属荣成市人民政府，规格为副县级
简单来说，南海新区行政上是直属威海市政府的派出机构，而石岛是属于荣成市政府的派出机构，行政级别上是有差距的。虽然南海新区的格局更大，起步阶段只有泽库，小观两镇。而石岛，拥有整整六个街道办事处，可以初见两个区域面积和经济发展面上是有着很大的差距的。
二 基础设施建设及社会经济发展水平
1 港口建设
威
海南海新港一期两个万吨级泊位、4996米的引堤、工程码头、堆场等主体工程全部完工。南海新港二期工程主要包括建设3677米防波堤、两个5万吨级通用泊位和14.7公里5万吨级航道。威海南海新港远期规划为30万吨级的泊位，将发展成为威海港南翼新的大型综合性港区。 南海新区规划图
石岛以港闻名，以渔强镇，经济实力雄厚，是中国北方最大的渔港。1988年12月5日石岛港经国务院批准为国家一类开放港口，成为胶东半岛首批开放的一类对外开放港口。石岛港是韩国离中国最近的港口，拥有众多国内外客运货运线，也是货物集散地，发展很成熟。
所以，单论目前的港口经济实力，似乎是没有可比性的，石岛在各个方面都要在现阶段远远领先。而南海新区的牌，在于格局和规划，真正做好了的话，未来的潜力一定是非常大的。
2 基础设施及周边配套
在这个层面上，目前阶段，依然是石岛要优于南海新区很多的。不论是医院，教育，初等教育，文化旅游资源，石岛是要优于南海新区的。南海新区的成长在于纵向对比，南海新区医院，实验高中，汽车站，从无到有的速度是很快的，在短时间快速成长起来的一个新区。所以基建方面的设施虽不如荣成成熟，但是是更新的，看起来更干净让人舒适的。
两个区域均没有城际铁路，在远景规划中将会建有城际南线路过两地设站，距离机场的距离石岛更近一点，距离威海市区大体相同。
在文化娱乐方面，石岛以传统方式和形式居多，而南海因有高校的入驻、福地等游乐设施、沙雕节和音乐节的形式更为现代和多样一些。
石岛
3 地理自然环境
在这个方面，南海新区的自然条件是总体是更优越的。海水上讲，石岛湾的海水由于渔业、船舶、机械、化工企业的发达，难免水质会受到影响，沙滩上的细腻程度也逊色与南海新区。
石岛的地形丘陵为主，大平地较少，而南海新区基本一马平川，非常有利于经济建设和规划发展。其次，南海新区最亮点的莫过于无数个售楼员津津乐道的万亩黑松林制造的“负氧离子”，空气质量对宜居养生还是非常大的。
南海新区环境相对更好
三 南海、石岛楼盘的对比分析
普通住宅南海沿海的小区的均价，南海新区较高，石岛的平均价格更低一些。石岛这边楼盘周边配套医院超市商场足够生活用，对比南海新区稍显不足，市容环境不比南海新区，城际交通条件一般。不过南海的感觉还是以争夺养老群体为主。
结语
就现状而言，小岛老师认为石岛的发展更胜一筹。石岛区域大家比较在意核电站这点，不过我以我的了解，和核电的工作人员的届解释，其实不用怕，那是非常安全的。
而南海新区未来的方向和格局是很大的，未来的潜力是不错的，投资的话可以考虑长期持有。南海新区的楼盘大部分都是比较有特色的海景房和临海临湖盘，打造的是以休闲娱乐为主的，度假养老需求的楼盘。南海和石岛二者各有优劣，你觉得呢？
内容参考：威海那点事
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