威海文登南海新區是國家重點建設的三大海洋經濟新區之一，也是國家海洋發展戰略和區域協調發展戰略的重要組成部分。而
榮成石島管理區隸屬全國百強縣前列、中國魅力城市榮成市。而且石島是威海市唯一的一個、也是全國不可多見的“經濟單列區”。兩者的發展目前誰更好，未來誰又更有前景？下面小島老師給大家分析。一 行政區劃與政策
南海新區與石島管理區
南海新區，2013年設立，南海新區區位隸屬於文登區，新區管委會行政上屬於威海市委、市政府的派出單位。
石島管理區，2005年設立，隸屬榮成市人民政府，規格為副縣級
簡單來說，南海新區行政上是直屬威海市政府的派出機構，而石島是屬於榮成市政府的派出機構，行政級別上是有差距的。雖然南海新區的格局更大，起步階段只有澤庫，小觀兩鎮。而石島，擁有整整六個街道辦事處，可以初見兩個區域面積和經濟發展面上是有著很大的差距的。
二 基礎設施建設及社會經濟發展水平
1 港口建設
威
海南海新港一期兩個萬噸級泊位、4996米的引堤、工程碼頭、堆場等主體工程全部完工。南海新港二期工程主要包括建設3677米防波堤、兩個5萬噸級通用泊位和14.7公里5萬噸級航道。威海南海新港遠期規劃為30萬噸級的泊位，將發展成為威海港南翼新的大型綜合性港區。 南海新區規劃圖
石島以港聞名，以漁強鎮，經濟實力雄厚，是中國北方最大的漁港。1988年12月5日石島港經國務院批准為國家一類開放港口，成為膠東半島首批開放的一類對外開放港口。石島港是韓國離中國最近的港口，擁有眾多國內外客運貨運線，也是貨物集散地，發展很成熟。
所以，單論目前的港口經濟實力，似乎是沒有可比性的，石島在各個方面都要在現階段遠遠領先。而南海新區的牌，在於格局和規劃，真正做好了的話，未來的潛力一定是非常大的。
2 基礎設施及周邊配套
在這個層面上，目前階段，依然是石島要優於南海新區很多的。不論是醫院，教育，初等教育，文化旅遊資源，石島是要優於南海新區的。南海新區的成長在於縱向對比，南海新區醫院，實驗高中，汽車站，從無到有的速度是很快的，在短時間快速成長起來的一個新區。所以基建方面的設施雖不如榮成成熟，但是是更新的，看起來更乾淨讓人舒適的。
兩個區域均沒有城際鐵路，在遠景規劃中將會建有城際南線路過兩地設站，距離機場的距離石島更近一點，距離威海市區大體相同。
在文化娛樂方面，石島以傳統方式和形式居多，而南海因有高校的入駐、福地等遊樂設施、沙雕節和音樂節的形式更為現代和多樣一些。
石島
3 地理自然環境
在這個方面，南海新區的自然條件是總體是更優越的。海水上講，石島灣的海水由於漁業、船舶、機械、化工企業的發達，難免水質會受到影響，沙灘上的細膩程度也遜色與南海新區。
石島的地形丘陵為主，大平地較少，而南海新區基本一馬平川，非常有利於經濟建設和規劃發展。其次，南海新區最亮點的莫過於無數個售樓員津津樂道的萬畝黑松林製造的“負氧離子”，空氣質量對宜居養生還是非常大的。
南海新區環境相對更好
三 南海、石島樓盤的對比分析
普通住宅南海沿海的小區的均價，南海新區較高，石島的平均價格更低一些。石島這邊樓盤周邊配套醫院超市商場足夠生活用，對比南海新區稍顯不足，市容環境不比南海新區，城際交通條件一般。不過南海的感覺還是以爭奪養老群體為主。
結語
就現狀而言，小島老師認為石島的發展更勝一籌。石島區域大家比較在意核電站這點，不過我以我的瞭解，和核電的工作人員的屆解釋，其實不用怕，那是非常安全的。
而南海新區未來的方向和格局是很大的，未來的潛力是不錯的，投資的話可以考慮長期持有。南海新區的樓盤大部分都是比較有特色的海景房和臨海臨湖盤，打造的是以休閒娛樂為主的，度假養老需求的樓盤。南海和石島二者各有優劣，你覺得呢？
內容參考：威海那點事
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