一股让你翻翻
朋友，以一人金融人的眼光，我肯定地告诉你，假如你所说的条件成立，两者可正负相抵，对你所欠的房贷不会产生太大的影响。
因为货币再怎么贬值，物价再怎么通货膨胀，但你的工资也跟着上涨，对你的生活不可能产生任何影响，也不会对你偿还房贷产生任何影响，照样会有稳定的收入来偿还房贷，你不会因为房贷而让你生活陷入困顿状态。
而且，货币贬值10倍，你的工资也增长10倍，为了抑制通货膨胀，央行有可能会采取提高贷款利率或存款利率的办法来收缩市场上流通的货币，减少货币流通总量从而抑制物价贬值程度；在这样的情形下，商业银行的贷房贷利率或许也会有所上调，但再这么上调和浮动也不可能达到10倍的水平，这样对偿还房贷还不会产生太多负面影响。
退一万步，即便银行利率上浮了10倍，对你也不会产生多大影响，因为你工资增长了10倍，同样有能力偿还房贷，因为房贷利率上浮10倍绝对低于你收入增长10倍的现金流量，你依然有充足的资金来偿还房贷，生活不会有太大的压力。
怕的就是通货膨胀10倍、货币贬值10倍，而你的收入增长低于货币贬值或物价上涨幅度，则你的生活水就会下降，生活压力就会加大，这样就会影响你的房贷偿还能力。
财经深思
首席投资官评论员门宁:
这个问题看似不好推测，但实际上并不难解释，甚至在我们身边有无数个这样的例子。
往前看10年，货币供应量上涨了5倍，很多城市的房价在过去十年上涨了4-5倍，我们的工资也上涨了1-2倍。
现在很多人后悔，十年前没有买房，当时感觉房子贵，等了几年发现更贵了，房子升值速度远远超过收入。
当年在北京买房的人只贷款100来万，现在每月还几千块月供。而现在买房不仅首付就要几百万，更要贷银行几百万，每月的月供高达2-3万，每天努力工作害怕失业，完全没有诗和远方。
因此在货币超发前买房，是无比正确的选择，因为当年贷的人民币，现在还是还人民币，并没有人民币贬值了需要多还的道理。
很多人看明白了这个道理，因此加满杠杆往房地产市场冲，但我还是要提醒一句，货币超发是不能持续的。
今天刚看了一组数据，我们国家的货币发行总量已经是世界第一，以美元为单位统计，比美国和欧盟的总和还多。
这种情况下就决定了货币不可能再像之前那样增长，否则泡～沫吹起来，随时可能破裂。
所以买房这个事情上，还需三思而后行。
首席投资官
这个题目，我们先完善一下前提：汇率贬值十倍，工资上涨十倍。对应的通胀是，通常工资跑不过通胀，所以通胀上涨20倍。买一桶油过去10美元，100本币。现在还是10美元，1000本币，人工费也涨了十倍，所以销售最低价是2000本币。
回答这个问题，很心塞。中国人好像头一次开始思考，汇率贬值了怎么办？😂市场规律，我们还是要遵守的，哪怕是央行行长，也是一样。
还是回到刚才房子话题。对于国内市场，虽然房子不直接涉及国外成本，但是钢材等都是全球一致性价格。所以面粉涨价了，而房子的人工成本，现在是建筑成本的2-3倍。也就是说，除了土地价格不变，税费和人工，材料等都会上涨。100万的房子，会因为汇率贬值升值到500-1500万。（假设需求恒定存在）在这种前提下，购房者没有冲动断供。
另外一个角度就是汇率导致利率的变化。我们（包括一些小编）可能仅仅注意到过去的规律。我国的利率基本上稳定，实际上，如果汇率贬值速度快，利率也要升高，比如俄罗斯存款利率就是20%。我们国家赶上了一个特殊时期，从2000年实际汇率1:10到2013的1:6.15，这个期间，不仅汇率降，而且利率也下降。实际利率从7.5%降到最低5.5%。13年因为美国还在放水，我们也没有感觉明显的资金压力。随着美国的抽水，现在有体会了，短短一年时间，实际利率可能从低点的5.5%到这个月的7.9%。而同期汇率变化是6.15-6.8。利率约5倍。
如果本币贬值十倍，则利率可能满格了。对，溢出到5.5%X500%=27.5%。也就是100万的房子，如果全部按揭，则银行当年利息就是27.5万。看见这个结果，我也很意外。毕竟不是银行人员。也可能计算有误。欢迎参加探讨。
我们再回到房子，我们过去是1万年薪，涨到了10万年薪，我们的房子是100万涨到了500-1500万，怎么看都像是北京过去的房市演变？但是前提是土地价格不变，如果土地价格在加上，则最少还要加三倍。就是房价1500万到5000万。然后房贷是一年27.5万。
突然发现什么有意思的事情了，实际上，中国的汇率变化没有那么大，而工资和房价，基本上符合十倍这个前提。就是说汇率实际上已经升值10倍了，而我国政府利用各种方式，将应该是汇率上升，变成了国内资产价格的单边上升。很厉害的操作。
含陌飘红
货币贬值十倍，同时个人工资却上涨了十倍，房贷会如何呢！看似很绕口，但其实也很简单！
如果贷款30万元买房（总房款50万元，期限20年，等额本息，每月还贷2,000元），假设未来十年间，通货膨胀导致货币贬值了十倍，而个人收入却由5,000元/月上涨至50,000元/月。
所欠房贷总额（现金价值）、每月应还款额不会有任何变化
只要基准利率不变的话，所欠房贷的现金价值还会是30万元（十年后的房贷剩余本金，账面价值为15万元），每月依旧是2,000元的还款额，这两个数据是不会发生改变的！
真正带来的变化
个人收入增长了十倍，月还款额占月收入的比例越来越小！原来收入5000元，每月还贷占收入比值为：2000÷5000×100%＝40%，每月只有3000元用于生活支出，还是比较拮据的；而如今只占4%（2000÷50000×100%），每月可有48000元可用于日常支出，资金十分宽裕！
货币贬值了十倍。我们假设原先的3000元，勉强够用生活消费；现如今要达到同样的生活标准，得需要30000元才行！另外，现在每月还会多出18000元（48000元－30000元），可适当改善生活！
既然货币都贬值了，个人收入也增加了，理论上来说，房价也会有较大的涨幅！为了便于计算，房屋价格由50万元涨至500万元，也涨了10倍！
前后数据横向对比
由上图中，我们可以清楚的看到，现如今房屋剩余价值净额只有20万元，假如货币贬值十倍、收入增加十倍、房价上涨十倍的话，十年后（未来）的价值净额可高达506.6万元。以上分析数据假设条件太多，不具备太大的参考意义。
总之，如果通货膨胀率（货币贬值速率）、房价上涨幅度、个人收入每年增长幅度都一样，且财政、货币基本政策不发生改变的话，当然是买房越早越好，房贷借的越多越好、贷款期限越长越好！
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操盘手信一
所欠的房贷不会有什么变化，该还多少还是多少，但实际上你是赚钱的，因为你可以使用的资金量大大增加了，或者说你可以买更多的东西了，不懂没关系，我们通过一个小例子来进行解析；
贬值前以及工资上涨前
假设你目前的月收入是1万元，当前的1瓶矿泉水的价格是2元；你贷款100万元，30年，基准利率，等额本息，则月供：5307元。
你的收入1万元-月供5307元=4693元
这个剩余的资金可以购买：4693/2=2346.5瓶矿泉水。
贬值后以及工资上涨后
工资上涨十倍，则你的月入变为10万元，货币贬值十倍，那么1瓶矿泉水的价格就变为20元，此时你的贷款仍然为100万元，30年，基准利率，等额本息，则月供：5307元（货币无论贬值还是升值，房贷一旦办理之后，只要基准利率不变化，那么等额本息月供永远都是一样的）。
你的收入10万元-月供5307元=94693元
这个剩余的资金可以购买：94693/20=4734.65瓶矿泉水。
贬值后以及工资上涨后，你的资金可以购买的矿泉水基本是之前的2倍，显然你赚了。
总结
其实这个很多人都有亲身经历，特别是40几岁的人，你可以问问，2000年的时候，他们购买一套房子才二三十万元（当时二三线城市很多一平方米才1000多、2000多）；首付6万元，等额本息，30年，贷款个20万元，月供才1200元左右；在2000年的时候，月供1200元已经是一个不低的水平了（当时很多人一个月的工资也才一两千）；但是18年后的今天，你再以目前工资水平来看，归还这个房贷一点压力都没有，归还后剩余的资金比以往多，而我们的生活主要的生活成本（柴米油盐酱醋茶）以及电子类产品反而是下降的，你的资金还可以购买更多的产品。
PS：要说明的一点是，工资水平只有等于（如你举的例子）或者跑赢通胀水平，才有可能实现上述情况，但现实中，我们的通胀增长速度远远高于我们的工资增长速度，但为什么仍会出现我最后总结的那个情况呢？因为我们计算真实的通胀时时平均计算的，但是通胀在各个产品的情况不一样，比如上述柴米油盐酱醋茶实际价格十几年来没多少变化（这些产品的通胀增长速度是低于你工资的增长幅度的），但是我们的房价、医疗以及教育却远远翻了好几十倍（这些的通胀增长速度远远高于你的工资增长幅度），所以对于房子、医疗以及教育，反而我们现在比以前还困难。
综上所述，就你题目中说的货币贬值十倍，个人工资涨幅十倍，这是一个极其美好的现象，只是现实太难了，常常是我们的货币贬值十倍，个人工资涨幅却连3倍都不到，所以我们的实际越来越缺钱。
鲤行者
房贷可能不会有变化，但你的可支配资金一定是多了。
假设你现在买了一套87.5万的房子，首付27.5万，贷款60万元，基准上浮5%也就是5.145%的利率，等额本息，每月还款3277.11元。
同时，现在你的月工资为6600元，现在的大米6元一斤，也就是你的工资相当于1100斤大米的购买力，为什么用大米呢，这是自古以来衡量购买力的通用的必要的产品。
假设十年后，大米60元一斤，也就是需要6000块钱才能买100斤大米，贵了10倍，而与此同时你的工资也涨了十倍到了66000元每个月，那么房贷有什么改变呢？
可能要分两种情况。
第一种
基准利率不变，由于执行利率=基准利率*（1+浮动比例），那么你的贷款执行利率也不变，那么每月你的还款额就不变，但是你的的工资刨除还贷款和购买100斤大米生活外，剩余购买力由2018年的可购买453近大米，变为即可购买980斤大米。
第二种
基准利率变了，由于执行利率=基准利率*（1+浮动比例），那么你的贷款执行利率也变乐，大胆的预测一下基准利率上涨一倍（不太可能上涨10倍，不信你可以看看过去30年，工资物＋上涨了差不多也十倍，但是利率不涨反降），那么每月你的利息也加倍了，你的的工资刨除还贷款和购买100斤大米生活外，剩余购买力由2018年的可购买453斤大米，变为可购买945斤大米。
也就是无论基准利率是否变化，当发生题目所说的情况，你的购买力实际上是变多了。
昇财经
这是个很有趣的问题。
从两个方面来说:
1.经济形势向好，CPI指数温和上涨，货币也良性的贬值。此时利率水平偏低 房价上涨幅度远高于，CPI和利率。此阶段贷款买房是个不错的选择。你投资的钱和借银行贷款都在升值，正是由于房子这种属性，很多人选择投资房地产也就是所谓的”炒房”。房价攀升很快，但是您的工资水平往往落后于房价上涨的幅度，即使您的工资上涨追平了CPI,或跑赢了物价上涨水平，但您很难跑赢房价。如果是需要买房的工薪族，您会觉得房子越来越贵。
2.经济形势恶化，发生恶性的通货膨胀。此时的物价和银行利率会迅速的攀升，高利率带来的还贷压力，使借款的人开始抛售资产，其中包括房产来摆脱银行利息的压力。由于是抛售，房价一定会下跌。您的房产，和您在银行借的钱都会在此阶段迅速贬值。而这时的失业率在上升，您的工资上涨水平很难跑赢物价的上涨速度。到最后房价再便宜，你都不敢想利用贷款来买房的事。此时如果有高额的房产税和高额的物业费，房子真得可能比白菜都便宜。假如真如您所愿，您的工资上涨10倍，物价上涨10倍，货币贬值10倍，您的房贷也会由于利率的上升让你迅速还款，或无法承受而断供。
JackLin160150263
货币贬值十倍，个人工资上涨十倍，每个人拥有的财富所带来的实际购买力并没有发生任何变化，但是对于有房贷的人来说，是非常有利的一件事情，因为房贷＝现金，现金贬值房贷必然也贬值，导致的结果就是每个月归还房贷以后，可支配的现金余额增多。
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- 个人持有现金增多
- 物价上涨
货币贬值十倍等同于物价上涨十倍，同样的例子，我以前早餐买个煎饼果子需要花费5元钱，现在货币贬值十倍我得花50元才能买个煎饼果子，变相的就是物价上涨了！同理，大米原来30元10斤也会变为300元10斤等……
- 房贷缩水转嫁给银行
首先，大家需要明确的一点就是贷款总额和每月还贷金额并没有发生变化，该还多少还是多少。以我自身为例，我是房贷90万30年，按照等额本息进行偿还，每月不到5500元。如果我的工资原来是一万元，我每月还贷以后只剩下4500元用于日常消费，当我工资上涨十倍变为10万元时，我每月还贷以后剩余的现金就会变为94500元，我可以买到原来价值9450元的商品。道理很简单，个人持有的是房子，实际价值不变；银行持有的是现金，贬值十倍！
综上所述，货币一旦贬值、工资又按照相应比例上调以后，房贷所带来的压力也会按照相应比例降低，对于个人来说是件利好的事情！对于银行来说，货币贬值导致实际资产缩水，通胀带来的不利影响全部转嫁给了银行！
银行小学生
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还房贷轻松不少，但这会加剧马太效应，富人越富，穷人越穷
首先纠正一个问题，货币贬值是形容本国货币针对另一货币的汇率变化，而汇率是国际上不同国家货币的参考指标。如果单纯货币贬值，对国内的影响有限！但会产生一些列的联动，这需要具体问题具体分析。
所以问题正确的问法应该是：通货膨胀的情况下，货币的购买力变成过去的十分之一，工资增长十倍，所欠的房贷会有什么改变？
众所周知房地产有很好的抵抗通胀作用，通胀让货币购买力只有以前的十分之一，那房价至少会涨到十倍不止，如果是好的城市好的地段，只会越贵，涨得更多。所以会富人越富，穷人越穷。
而房贷是在你买房的时候，银行借给你一笔钱，说白了就是从银行中贷的款本金是固定的，只是利率会稍有浮动。现在收入增加十倍，还款自然更轻松了。
将军财经社
家族财富密码恭喜你能遇到这样的环境，赚到了。
可能大家会很费解，工资涨了十倍，但是货币也贬值了，那不是什么都没有捞着吗？
不是的，你因为负债买房，赚到了。
显然题主所描述的是一个通胀很可怕的环境，但是因为收入同步增加，所以倒不影响实际收入。但是，房贷总额和合同约定的还贷计划是不会变的，在货币贬值和工资上涨以前的房贷肯定不高，这时候，你的收入增加了，货币贬值了，如果房贷也增加十倍，那就所有的都扯平了。但是现在，还是按照之前确定的计划偿还银行贷款。脑洞打开一下，是不是赚到了。
在通货膨胀的环境下，负债的人赚到了，债权人吃亏。因为长期负债来说，债务本金和利息是不会同步调整的。
相反，在通货紧缩的环境下，钱更值钱了，对债权人就更有利。
