據濟南房地產網大數據中心統計數據顯示，7月份濟南新房掛牌均價為15965元/㎡。7月份濟南商品房總成交12526套，其中住宅成交7369套，佔比59%。截止到8月1日，濟南7月份獲得預售證的住宅項目一共18個，8月濟南樓市預計9盤將開，樓盤關注度方面，工業北路商圈仍居商圈熱搜榜首位。
新房房價
據濟南房地產網大數據中心統計數據顯示，7月份，濟南新房掛牌均價為15965元/㎡。
從濟南新房各區掛牌均價圖來看，歷下區掛牌均價為26133元/㎡，市中區本月掛牌均價17312元/㎡，高新區掛牌均價為17489元/㎡，歷城區掛牌均價為16764元/㎡，槐蔭區掛牌均價為15767元/㎡，天橋區掛牌均價為15486元/㎡。
成交
據濟南住宅與房地產信息網統計，2018年7月濟南市商品房共網籤12526套，其中住宅網籤7369套，儲藏室（地下室）網籤3448套，商業用房672套，車庫40套，辦公722套，其他143套，公寓8套，廠房13套。
區域成交方面，歷城區依然穩甩其他區域。值得指出的是，與3-5月份項目開盤即售罄的狀態相比，6月份濟南樓市開始轉涼，7月份表現的更為明顯，大部分項目開盤當天去化率不足100%，隨著帶裝修房源的入市，房價突破1.5萬的門檻，置業者趨於理性。
預售
據濟南市住宅與房地產信息網的最新統計,截止到8月1日，濟南2018年7月份獲得預售證的住宅樓棟項目一共18個，歷城區3個、槐蔭區2個、市中區2個、濟陽3個、商河3個、歷下區、高新區、天橋區、長清、章丘各1個。
2018年7月住宅樓棟批售總面積為44.59萬㎡。歷城區住宅樓棟批准面積為7.45萬㎡,佔批售總面積的17%；槐蔭區住宅樓棟批准面積為4.83萬㎡,佔批售總面積的11%；市中區住宅樓棟批准面積為2.34萬㎡,佔批售總面積的5%；歷下區住宅樓棟批准面積為1.91萬㎡，佔批售總面積的4%，高新區住宅樓棟批准面積為1萬㎡，佔批售總面積的2%；天橋區住宅樓棟批准面積為0.3萬㎡，佔批售總面積的1%；濟陽住宅樓棟批准面積為12.38萬㎡，佔批售總面積的28%；商河住宅樓棟批准面積為6.26萬㎡，佔批售總面積的14%，長清住宅樓棟批准面積為4.94萬㎡，佔批售總面積的11%，章丘住宅樓棟批准面積3.18萬㎡，佔批售總面積的7%。
7月份濟南獲批預售項目主要集中在濟陽和商河地區，市內則仍然以歷城區為主要獲批預售區域。
開盤
據濟南房地產網大數據中心統計數據顯示，截止到7月30日，7月濟南樓市13盤共迎來15次開盤，推出約2340套房源，高於2月份的1228套房源，成為2018年以來的“倒二”，8月預計9項目將推新，主要分佈在歷城區、市中區、高新區、長清區，其中旭輝銀盛泰星瀚城、碧桂園CLD鳳凰首府、港盛大廈、博觀山悅4個純新盤預計8月份面市。
7月13盤迎來15個開盤，共推出2340套房源。中海御景臺從4月份開始就維持一月兩推的頻率，平均每個月至少各加推一次高層房源和小高層房源；中新國際城本月也兩次加推，共592套帶裝修房源。藍城楊柳春風、萬科翡翠公園、萬科翡翠山語、海那城洋房世家、地平西棠甲第7月份面市，為置業者帶來更多選擇。
4個純新盤除了港盛大廈為寫字樓，其他三個項目定位較為高端，碧桂園CLD鳳凰首府為大平層，博觀山悅為花園洋房。其他項目，萬達城預計8月份推出二期項目共2242套房源，體量比較大。
關注度
區域關注度
據濟南房地產網大數據中心統計數據顯示，7月份濟南市民對於各城區的關注度基本沒有變化，人們對於歷下區的關注熱度始終不減，作為濟南的城市中心，自然會受到比其他城區更高的關注，並且隨著近兩年CBD項目的建設，歷下區的關注度從來都是第一位！另外作為濟南東部發展較快的城區，歷城區最近的關注度也是緊隨歷下區排在第二位！
熱門商圈關注度
據濟南房地產網大數據中心統計數據顯示，7月份濟南市民對於商圈的關注度還是發生了一些變化，工業北路和高新第一實驗等傳統熱門商圈依然受到市民比較高的關注度，但是同時，天橋區和槐蔭區的一些商圈的關注度正在提升，特別是槐蔭區，本月終於有商圈進入關注度的前十。相對來說，天橋區和槐蔭區的房價目前來說還是低一些，所以對於一些剛需購房族來說，7月份樓市穩定，他們有更多的時間來看房選房，而對於剛需來說，影響他們關注的最主要的因素還是價格！
樓盤關注度
據濟南房地產網大數據中心統計數據顯示，7月份，濟南市民對於樓盤的關注度主要集中在東部城區，從樓盤關注度的前十來看，本月市民對於樓盤的關注主要看中其房價、未來發展、城建配套以及學校教育等因素。
優質教育學校關注度
據濟南房地產網大數據中心統計數據顯示，7月份，濟南市民對於熱門學校的關注度和基本沒有變化，關注度高的學校呈現出非常集中的現象，大部分都在歷下區，歷下區作為濟南市的中心城區，擁有著得天獨厚的教育資源，這也是歷下區的學校關注度始終不減的主要原因之一。
戶型、價格、面積關注度
據濟南房地產網大數據中心統計數據顯示，7月份，濟南市民對於戶型的關注度還是以兩居室為主，在目前情況之下，隨著二胎政策的放寬，人們對於戶型的關注應該是以3居室或者更多，濟南本月呈現出這種狀況也在說明目前濟南的購房者們還是以年輕的剛需族為主，現在買房主要是用於過度，另外三居室戶型也受到了相當大的關注，說明目前濟南房產市場中，剛需一族仍然是主流。
根據數據統計顯示，7月濟南市民對於房價的關注度比較分散，但總體還是在100萬-300萬之間，300以上的關注度就很小了。以目前濟南市的房價水平來說，這樣的一個關注區間也是比較正常。另外150-200萬的房價區間受到的關注度最高，從目前的房價水平來看，這基本上也是剛需住房的房價！
據濟南房地產網大數據中心統計顯示，7月份濟南市民對於住房面積的關注度主要集中在50-120平，這基本上符合濟南目前剛需戶型的住房面積。在戶型關注度裡，兩居室戶型受到市民的關注度最高，其次是三居室，在現實情況之下，一般兩居室的住房集中在50-100平之間，特別是一些二手房，大部分的兩居室都是集中在50-80平之間，而新房的兩居室面積會更大一些。而就目前來說大部分的三居室住房都集中在在90-120平之間。
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