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6月22日00：07西安物价局公布了总第44批备案价（2018年第31批）。本次总计公布了4个项目1419套房源的备案价，其中毛坯项目1个，60套房源 ，精装项目4个，1359套房源，包含海亮唐宁府，雅居乐湖居笔记（雅居乐星微），万科城如园及龙湖紫宸，龙湖紫宸本次有洋房跟精装两种产品推出，备受关注。
本次精装项目较多，精装整体高层均价13951元/平，小高均价14199元/平。
毛坯项目仅有一个——龙湖紫宸，毛坯均价为12683元/平。
本次备案项目中龙湖紫宸及雅居乐湖居笔记，AI君均有实踩，各位可以关注西安楼市AI公众号，搜索楼盘名查找楼盘测评。
龙湖紫宸
龙湖紫宸位于城南雁环中路与清凉寺东路十字西北角，总占地185亩，涵盖住宅和商业，分两期开发，本次主推一期产品。龙湖紫宸总户数1223户，绿化率30%，容积率2.88，车位配比1:1。物业自持，为西安龙湖物业服务有限公司（一级资质），物业费2.1元/平·月。
本次公示3#，5#，6#，7#，8#，9#共6栋楼，共1031套房源，毛坯60套，均价12683元/平，面积区间163-186平；精装971套，均价为14104元/平，面积区间98-143平。
海亮唐宁府
海亮唐宁府位于长鸣路与东月路交汇处向东500米，本次公示14#楼，面积区间为148-155平，均价为15398元/平。
雅居乐湖居笔记
雅居乐湖居笔记项目整体分4期开发，其中一期二期均已售罄，目前在售为3期B区，4期尚未开发。除此之外项目还规划有45亩的教育用地。项目总占地400余亩，3期B区住宅面积7万㎡，社区内总计建造4栋小高，2栋高层，总入户数576户。项目容积率为2.67，绿化率为35%，物业为雅居乐自持的雅居乐物业管理公司，物业费为1.50元/㎡•月 。
本次公示1#楼，精装，面积140平，均价为13000元/平。
万科城如园
万科城如园位于长安区西长安街以北，书香路以东，本次公示9#，10#。11#共3栋楼，面积区间为101-135平，均价为13697元/平。该项目目前其余信息待定。
AI君有话说
6月至今备案房源已达8批，房源总量已达11965套，获证6500套，无开盘项目。昨天西安房管局回应了关于多楼盘已获证，为何迟不开售的问题——最近在规范市场，很快就会有“消息”出来，以最新的通知为准，目前不要猜测，不要解读，“会有最新消息的。”
最后AI君希望新政尽快出台，不要让广大购房者惶惶不安的等待。
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