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6月22日00：07西安物價局公佈了總第44批備案價（2018年第31批）。本次總計公佈了4個項目1419套房源的備案價，其中毛坯項目1個，60套房源 ，精裝項目4個，1359套房源，包含海亮唐寧府，雅居樂湖居筆記（雅居樂星微），萬科城如園及龍湖紫宸，龍湖紫宸本次有洋房跟精裝兩種產品推出，備受關注。
本次精裝項目較多，精裝整體高層均價13951元/平，小高均價14199元/平。
毛坯項目僅有一個——龍湖紫宸，毛坯均價為12683元/平。
本次備案項目中龍湖紫宸及雅居樂湖居筆記，AI君均有實踩，各位可以關注西安樓市AI公眾號，搜索樓盤名查找樓盤測評。
龍湖紫宸
龍湖紫宸位於城南雁環中路與清涼寺東路十字西北角，總佔地185畝，涵蓋住宅和商業，分兩期開發，本次主推一期產品。龍湖紫宸總戶數1223戶，綠化率30%，容積率2.88，車位配比1:1。物業自持，為西安龍湖物業服務有限公司（一級資質），物業費2.1元/平·月。
本次公示3#，5#，6#，7#，8#，9#共6棟樓，共1031套房源，毛坯60套，均價12683元/平，面積區間163-186平；精裝971套，均價為14104元/平，面積區間98-143平。
海亮唐寧府
海亮唐寧府位於長鳴路與東月路交匯處向東500米，本次公示14#樓，面積區間為148-155平，均價為15398元/平。
雅居樂湖居筆記
雅居樂湖居筆記項目整體分4期開發，其中一期二期均已售罄，目前在售為3期B區，4期尚未開發。除此之外項目還規劃有45畝的教育用地。項目總佔地400餘畝，3期B區住宅面積7萬㎡，社區內總計建造4棟小高，2棟高層，總入戶數576戶。項目容積率為2.67，綠化率為35%，物業為雅居樂自持的雅居樂物業管理公司，物業費為1.50元/㎡•月 。
本次公示1#樓，精裝，面積140平，均價為13000元/平。
萬科城如園
萬科城如園位於長安區西長安街以北，書香路以東，本次公示9#，10#。11#共3棟樓，面積區間為101-135平，均價為13697元/平。該項目目前其餘信息待定。
AI君有話說
6月至今備案房源已達8批，房源總量已達11965套，獲證6500套，無開盤項目。昨天西安房管局回應了關於多樓盤已獲證，為何遲不開售的問題——最近在規範市場，很快就會有“消息”出來，以最新的通知為準，目前不要猜測，不要解讀，“會有最新消息的。”
最後AI君希望新政儘快出臺，不要讓廣大購房者惶惶不安的等待。
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