「以案释法」男方婚前全款买房,离婚时99%的房产却被判给女方!原因是……

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“这房子是我的房子,

你给我滚”……

婚后的一次家庭矛盾

丈夫却出口伤人

甚至还动手打了妻子

妻子一气之下回了娘家

冷静下来的丈夫

为了劝回妻子

主动提出在房产证上加上妻子的名字

却没想到…

案件回顾

小天与小美两人在2016年结为夫妻,小天在婚前个人全款购买房屋一套,因为是期房,产权证要在婚后才能办理下来。婚后的一次争吵,小美气回了娘家,为了挽回妻子,小天提出在房产证上加上小美的名字。小美同意了。

于是两个人就跑到房管局去加名了,房管局问俩人要不要分份额。男方表现得很大方,说没事,全给女方好了。小美说不用全给我,你给我99%就可以了,给你1%。双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份,房管局也给他们做了询问笔录。最后,完成了房屋的加名手续。

没过多久小天又有对小美实施家庭暴力的行为,小美到法院起诉离婚。

「以案释法」男方婚前全款买房,离婚时99%的房产却被判给女方!原因是……

小美「以案释法」男方婚前全款买房,离婚时99%的房产却被判给女方!原因是……

是他自愿把房产的99%给我,我又不是逼迫他给的,就应该按照约定的份额进行分割。

我当时是为了让她回心转意才这么说的,而且当时认为反正是登记在两个人名下的,总是夫妻共同财产,并且该房屋本就是我的婚前个人财产,给她一半就不错了,只给我1%也太不公平了。房屋应当平均分配。

「以案释法」男方婚前全款买房,离婚时99%的房产却被判给女方!原因是……
「以案释法」男方婚前全款买房,离婚时99%的房产却被判给女方!原因是……

小天

好像说的都有点道理

这到底该咋办?

法律依据

浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答

高法民一〔2016〕2 号

七、夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,房屋产权于婚后登记在该方名下,房屋性质如何认定?

答:夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,产权于婚后登记在该方名下的,该房屋属于夫妻一方的个人财产。

《婚姻法司法解释三》第六条:

婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

浙江湘湖律师事务所楼敏律师点评:

本案中,男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。但是本案中男方在婚内对房产进行了处分,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产。如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割。而双方又对该房产的所有权约定了份额,该约定系双方真实意思表示,双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。

夫妻双方之间的协议是非常重要的

男方当时的一个决定

导致他损失的就是上百万的钱

感情不能用金钱来衡量价值

但是我们有必要

认识自己的行为在法律上的意义

再理性作出自己的决定

不至于让自己后悔

对于夫妻之间的协议你怎么看?

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