现在很多购房者在买房前都会问一下，该楼盘物业是哪家公司？是开发商自己的公司呢？还是外聘的公司？该楼盘物业负责吗？管理如何？
小编从济宁网络问政平台上发现，很多小区业主发帖投诉小区物业，希望有关部门能够加强 ，对物业公司的违法行为及时制止并督促改正。其中物业公司不作为、乱收费等问题突出，小编就带大家了解一下济宁这些无良物业！
涉及楼盘：中德公园城
物业问题
物业管理松懈，电动汽车乱停放，占用消防通道
物业服务实际上是一个涉及群体利益的问题，要协同多方面的利益并非易事。本小区由于电动充电桩较少，导致地面车辆乱停乱放，这无疑影响了小区的居住舒适度与安全。供需不平衡是导致这一现象的根本原因，也反映出开发商设计的不合理之处。
涉及楼盘：鸿顺官邸
物业问题
物业不作为，小区设施没人维修，车库潮湿长毛
提示业主们，在日常生活中如果认为应当由物业公司履职尽责的情况，除现场拍照外还要尽量固定好自己向物业公司主张权利的证据，例如投诉信、督促函、报修记录、维修确认单等等，以便在诉讼中通过有针对性地组织证据来说明物业公司违约行为的存在。
涉及楼盘：东南华城
物业问题
物业扣留业主驾照、行驶证，违规罚款
按照相关规定，除公安交通部门，任何单位和个人不得扣留驾驶证，该小区的行为已经违规，严格控制车辆停放、滞留是为了保护业主的利益，但应该采取合适合规的方法。
事件进展：市城建开发中心已要求小区物业进行整改
涉及楼盘：万佳广场
物业问题
占用绿地、公共道路、消防通道划定停车位
《条例》规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
事件进展：市公安局监督检查人员已对济宁方正物业永泰新景湾小区，占用消防车通道进行了现场查看，当场下发《责令限期改正通知书》，责令济宁方正物业将消防通道清出。
涉及楼盘：东方御园
物业问题
物业公司收费高，服务差，业主拒缴物业费
当与物业公司产生纠纷时，生硬的拒绝缴纳物业费的方法并不是一种妥当的做法，而且，往往在物业公司起诉拖欠物业费时，业主败诉，有的还被判令支付滞纳金。面对物业的侵害业主要尽量团结起来，以集体的方式谈判，成立业主委员会的由业主委员会出面协调，向机关投诉并向媒体曝光。
涉及楼盘：大地·都市美郡
物业问题
物业公司管理差，小区绿化无人管，机动车随意进出
物业管理服务的内容主要包括：房屋共用部位的维护与管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理、环境卫生、绿化管理服务、小区内交通、消防和公共秩序等协助管理等。
物业作为服务业主的组织，其本质就是为业主提供便利，创造更好的小区环境。然而济宁不少楼盘都出现了物业和业主的纠纷事件，业主维权难，问题解决难。按照规定，业主可以通过业主委员会行使权力，对物业进行监督，建议各小区尽快成立业主委员会，通过合法合规的渠道维护自己的权益。
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