安居武汉又和大家见面了，有粉丝留言，想在武汉买房，但对武汉现行的购房政策不是很清楚，对武汉的房价也没有了解，也不知道怎么找房源，如果你已经决定了要买，弄清楚以下这6个问题，可能对你很有帮助。
关键词一：限购
2016年武汉重启限购，限购政策一再加码。
武汉住房限购范围：七个中心城区(江汉区、江岸区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区)、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)，市东湖生态旅游风景区，东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域限购。
新增长江新城起步区：（武汉东北方向的谌家矶-武湖地区，东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路）。将该区域纳入住房限购范围；实行存量房限售政策，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满三年的房屋，不得上市交易。
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限购区域购房要求：非武汉市户籍居民在武汉限购区域购房，应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。
如果被限购了怎么办?方法有三：
1、等。等社保或纳税证明满两年了再买。
2、先购房曲线落户。先在不限购的区域买房落户，有了武汉户口再来中心城区买房。
注意事项：
①不限购的区域购房落户要求是面积≥80平且总价≥20万的新房;
②等交房入住办理不动产证后才能落户，时间可能比较长，所以优先选现房，减少等待的时间;
④在不限购的区域买房落户属于新城区户口，要迁到中心城区也要满足购房面积≥100平且总价≥50万;
⑤再在中心城区买的房算二套房，首付至少5成。
3、直接转户口。
如果是本科及以上毕业生，在武汉工作，可以想办法将户口挂到人才服务中心成为集体户口。
根据武汉市房管局出台的限购执行细则，购房人持武汉市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为是不是本地户籍的判断依据。
4、找个有武汉户口，且有购房资格的人结婚。这个就不详细展开了，大家应该秒懂了。
关键词二：落户
在武汉落户的政策有许多种，为了留住百万大学生，武汉落户也越来越简单，最常用的是学历落户，具体要求如下：
1.具有博士研究生、硕士研究生（含教育部认证的留学回国人员）学历或学位的人员；
2.具有普通高校专科、本科以及非普通高校本科（含教育部认证的留学回国人员）学历或学位，年龄不满40周岁的人员。
以上人员需办理配偶、子女、父母随迁落户的，应符合投靠条件。
注：留汉大学毕业生，只有符合政策条件的，均可申请落户。大学毕业生是指全国的大学生，不仅限于武汉高校毕业的大学生。
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关键词三：房价
武汉现在房价是多少呢?
从浦江中国提供的数据来看，6月各片区的成交均价，汉口中心房价最高，达2.7万+/平米，东西湖片相对均价最低，（备注：江夏，新洲，汉南，蔡甸、黄陂等远城区未统计）。
关键词四：商贷首付
从首付这一项来看，对于无房无贷的刚性需求支持力度比较大，无房无贷首套房首付比例为3成，购买一套总价150万的房子首付为45万。具体如下
首套房首付：
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
二套房首付：
在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），限购区二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。
二套房及以上首付
在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。非限购区买第3套需全款。
外地有房有贷或此前有过贷款记录但房子已售名下无房，可和银行协商首付40%。
关键词五：公积金贷款
公积金贷款买房可以享受较低的贷款利率，但是公积金贷款手续繁琐、放款的时间长、还款的压力也可能比较大。商业贷款放款的时间短、手续相对简单，但是商业贷款的贷款利率较高。
凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴，账户余额大于等于6倍的月缴存额)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
目前，武汉公积住房金贷款额度最高为70万，具体可贷额度还需要根据购房者自身的缴存情况来确定。
关键词六：如何找房源
很多人认为，选房是很痛苦的事，最最痛苦的通常是不知道到底有哪些合适自己的房子。锁定新房源，通常要查询很多信息，而第一步就是通过多种渠道获取房源信息，找到靠谱房源。
通常而言，主要有媒体广告、房地产网站、亲友介绍等方式可以找到房源。
广告：
包括报刊杂志上的广告，广播和电视广告和广告、新媒体公众号上的广告、楼盘的户外广告等。如果要买房了，都可以留意一下，感兴趣的，建议记下售楼部的电话，有时间了再打电话到售楼部先问一下详细的信息。
房地产网站查找：
随着互联网的飞速发展，在信息化高度发达的今天，即便足不出户，通过互联网天下信息也可尽收眼底。最为便捷和经济的方式就是通过各大专业网站进行查询。比如、房天下、安居客、亿房网等专业性较强的房地产网站。也可以在百度上直接输入楼盘名字，逐个对比。对于房源，无论是按价位、地理位置、户型、是否学区等等都有详细和专业的分类，能够让你第一时间，对整个市场有一个概念性的认识，并能够让你迅速缩小搜索范围，提高成功率。这里要提醒大家的是，所有网站的楼盘信息都只能作为参考，要以售楼部信息为主。
亲友介绍：
周围亲戚朋友介绍也是获得房源信息的一个很重要的渠道，尤其是对于那些有着丰富购房经验的人，他们的推荐通常很有参考价值，但是也只是告诉人一个大概的信息，进一步缩小范围。
今天先介绍这么多，大家有任何购房方面的问题，都可以后台留言给最最，最最将第一时间给大家回复。祝大家都能买到称心如意的好房子。
以上信息仅供大家参考。小伙伴们如果有什么租房、买房方面的心得，欢迎在评论区分享。
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美编 / 叶子
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