监理方与开发商，关系有多微妙？
品质的高低
监理方与开发商，关系有多微妙？
最终
取决于开发商自我要求
文中提及：某房企自己成立工程监理公司，监理自己的项目，既当运动员又当裁判员，工程质量堪忧。而该房企最近确实工程事故不断。其业主维权现象也不少见。记者还了解到，在台州住建局最近随机抽查的房产项目工程质量黑名单上，12个不合格项目中，该房企名字出现了4次。
一般来说，开发商、施工方以及监理方，都是相对独立的。但监理是否真的能成为独立第三方？购房者最想知道的是，身负工程监督之责的监理，真的是和开发商穿同一条裤子吗？
开发商与监理方
是甲方与乙方的关系
《条例》的第三十五条说明，工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。
这说明工程监理单位必须独立于施工方。但《条例》里没说，监理单位必须独立于开发商。
据记者了解，杭州的房企自己成立监理公司的很少，监理单位一般都是独立第三方。
但即便如此，监理单位也并非真的完全独立，房企与监理单位之间是甲方和乙方的关系。
不会跟开发商对着干
但一般会守住质量底线
一位知名房地产律师告诉记者：“监理费是甲方出的， 开发商是衣食父母。监理方缺乏实际意义的独立性，所以地位非常尴尬。”
一位开发商表示：“一般来说，我们会督促施工单位把控质量，要求监理认真检查。相当于我请了个家教，出发点都是好的，不是为了忽悠购房者。但我们也不是请了一尊大神，让他鸡蛋里挑骨头来为难我们。”
监理方往往很清楚这里面的分寸。“有些环节，过得去就行了，大方向把握住，没必要很较真。”一位工程监理从业人员告诉记者。
想重品质的开发商
对监理方的要求也高
“监理、质量监督站的作用，只是保证工程质量不出问题，但仅仅是‘不出问题’，守住工程底线。”一家大型房企的工程部负责人告诉记者，“品质的高低，最终还是由开发商和施工单位的管理水平决定的。”
“滨江对品质的要求高，所以对监理方有明确要求。”郭清解释说，通过合作，他们留下了之前口碑较好的几家监理公司，“我们通过交房是否顺利，房子质量是否达到滨江的要求等维度，淘汰一批监理公司，筛选出一批业务水平过硬的监理公司。”
随着国家对监理要求越来越走向高层次、严苛化，监理未来的发展也应是重视安全，为建筑业的持续健康发展而做努力。任何一方都应该协作发展，共同创建安全、健康的市场环境。
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