武漢熱的不僅的溫度，連續高溫算什麼！至少還有空調！
武漢最怕的就是剛涼了的房價，又熱了！
薪資排名全國拿不上名號！
房價卻是連連飆升！就問怕不怕！
近日，鄂州市葛店開發區成交4宗商住地，全部被中建三局包攬，4宗地塊的總成交價454081萬元，總成交面積302721㎡，樓面均價5232元/㎡，平均溢價率33.33%
在現場競價時有2家及以上競買人達到設定的出讓最高限價，則轉為採取“競限價房”的方式確定競得人。“限價房”用於限價房銷售價格按周邊同時期、同地段、同類型房屋銷售備案價的80%進行備案；限價房銷售對象為葛店創業、工作的大學畢業生。本次成交的4宗地，均以出讓最高限價競得，但“限價房”比例為0。
早在去年八月，鄂州市葛華新城投資額最大、體量最大的PPP項目也與中建三局達成了戰略合作。項目總投資額109億元，總建築面積303萬平方米，是湖北迄今最大規模安置房，也是中建三局投資公司成立以來承接的最大單項投資類項目。
至此，如果你還是對葛店的印象停留在此前的偏遠、落後。甚至不屑一顧的狀態，那麼真的是該改變一下認知了。在光谷東擴南進的背景下，如今的葛店早已搖身一變，成為光谷東片區的新貴。而葛華新城也乘武鄂東風，搖身變最大贏家。
光谷一路向東
從光谷東擴來看，光谷已然成為武漢經濟增長的驅動力，未來將按照“東擴南進”的趨勢發展，向東重點發展和轉移產業、向南重點發展居住。而產業是經濟發展的核心命脈，東擴是光谷發展的重中之重，而葛店位於光谷向東擴張的第一站，承擔著光谷產業升級、轉移的重要角色。
交通
葛店光谷兩地的公交早已實現通勤化，城鐵葛店南站在一定程度上緩解了此地交通的不足。武漢地鐵11號線的葛店段於2016年已開工，預計2020年通車運營。加上公交301的運行以及未來電車等交通的不斷完善，葛店的發展前景將會被持續看好。通車後光谷樓市的緊張局勢將會得到一定緩解，而葛店的房價也將會因此大幅度上漲。
葛店成價值窪地
不難發現，隨著近年來土地開發力度的不斷增強，武漢主城區的土地資源愈來愈稀缺，開發商獲得土地的成本也在逐年增加，主城開發更是趨向飽和。儘管銷售旺盛、資金充裕，但大多數房企逐漸感覺到，拿地難度正變得越來越大。
在激烈的市場競爭環境下，一方面，開發商的拿地區域由於供應相對不足、競爭激烈，導致土地成本越來越高。另一方面，武漢土拍的拿地規則越來越嚴苛，開發商不得不對資金風險做更多考量。此時，有遠見的開發商開始將目光放到了武漢周邊城市。
葛店作為靠近武漢光谷最核心區域的周邊城市，不僅有大量的產業循環做支撐，也有一定的人口基數。現如今的葛店，依託地鐵、商業的發展，以及產業的佈局，也吸引著品牌房企的爭相入駐，已然成為武漢周邊價值窪地的搶眼片區。
在將來，葛店作為光谷東擴的主要板塊，以萬科為代表的品牌房企的進駐以及大國企中建三局的加持，將會給葛店樓市帶來不一樣的新生力量。
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