武汉热的不仅的温度，连续高温算什么！至少还有空调！
武汉最怕的就是刚凉了的房价，又热了！
薪资排名全国拿不上名号！
房价却是连连飙升！就问怕不怕！
近日，鄂州市葛店开发区成交4宗商住地，全部被中建三局包揽，4宗地块的总成交价454081万元，总成交面积302721㎡，楼面均价5232元/㎡，平均溢价率33.33%
在现场竞价时有2家及以上竞买人达到设定的出让最高限价，则转为采取“竞限价房”的方式确定竞得人。“限价房”用于限价房销售价格按周边同时期、同地段、同类型房屋销售备案价的80%进行备案；限价房销售对象为葛店创业、工作的大学毕业生。本次成交的4宗地，均以出让最高限价竞得，但“限价房”比例为0。
早在去年八月，鄂州市葛华新城投资额最大、体量最大的PPP项目也与中建三局达成了战略合作。项目总投资额109亿元，总建筑面积303万平方米，是湖北迄今最大规模安置房，也是中建三局投资公司成立以来承接的最大单项投资类项目。
至此，如果你还是对葛店的印象停留在此前的偏远、落后。甚至不屑一顾的状态，那么真的是该改变一下认知了。在光谷东扩南进的背景下，如今的葛店早已摇身一变，成为光谷东片区的新贵。而葛华新城也乘武鄂东风，摇身变最大赢家。
光谷一路向东
从光谷东扩来看，光谷已然成为武汉经济增长的驱动力，未来将按照“东扩南进”的趋势发展，向东重点发展和转移产业、向南重点发展居住。而产业是经济发展的核心命脉，东扩是光谷发展的重中之重，而葛店位于光谷向东扩张的第一站，承担着光谷产业升级、转移的重要角色。
交通
葛店光谷两地的公交早已实现通勤化，城铁葛店南站在一定程度上缓解了此地交通的不足。武汉地铁11号线的葛店段于2016年已开工，预计2020年通车运营。加上公交301的运行以及未来电车等交通的不断完善，葛店的发展前景将会被持续看好。通车后光谷楼市的紧张局势将会得到一定缓解，而葛店的房价也将会因此大幅度上涨。
葛店成价值洼地
不难发现，随着近年来土地开发力度的不断增强，武汉主城区的土地资源愈来愈稀缺，开发商获得土地的成本也在逐年增加，主城开发更是趋向饱和。尽管销售旺盛、资金充裕，但大多数房企逐渐感觉到，拿地难度正变得越来越大。
在激烈的市场竞争环境下，一方面，开发商的拿地区域由于供应相对不足、竞争激烈，导致土地成本越来越高。另一方面，武汉土拍的拿地规则越来越严苛，开发商不得不对资金风险做更多考量。此时，有远见的开发商开始将目光放到了武汉周边城市。
葛店作为靠近武汉光谷最核心区域的周边城市，不仅有大量的产业循环做支撑，也有一定的人口基数。现如今的葛店，依托地铁、商业的发展，以及产业的布局，也吸引着品牌房企的争相入驻，已然成为武汉周边价值洼地的抢眼片区。
在将来，葛店作为光谷东扩的主要板块，以万科为代表的品牌房企的进驻以及大国企中建三局的加持，将会给葛店楼市带来不一样的新生力量。
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