有人说中国的房价正在神奇的对抗世界上所有的经济发展规律。原因是按照常规发展理论，中国的房价不可能这么高，特别是不可能一直这么高，无论是从房租收入比还是与当前的消费水平比，毫无疑问，楼市存在泡沫，而且是非常大的泡沫。
而且根据一般经济规律，这个泡沫支撑不了这么久，早就应该破了。伴随着房价的居高不下，一路高歌猛进，居民的收入根本跟不上，甚至说相去甚远，很多二三线城市一开盘就上演千人抢房大战，茶水费、号子费满天飞等现象都见怪不怪了。
未来的二三线城市，将会是强者恒强的格局。这些二三线城市的房价或将迎来新一轮上涨。
1、人口持续流入的城市房价将继续上涨
人多房子少，城市化进程是巨大动力。市场经济，供需是决定买卖的最大因素，之所以上涨，是因为有需求，有市场，尽管需求分不同的类别，有些是居住需求，改善需求，也有很多是投资赚钱需求，或者至少是保值需求。
2、区域中心城市的房价将继续上涨
省会城市GDP增速持续高于京、沪、深等一线城市，带动经济发展，资本和劳动力向二三线城市转移，增加了二三线城市本地居民的刚性需求；二是相比房价迅速上涨的一线城市，二三线城市仍然是“价格洼地”，吸引了部分外来投资者的进入，增加了投资性需求。
据了解，一向以本地居民自住为主的吉林省省会长春市，今年投资者比例有可能达到20%；三是与一线城市相比，二三线城市呈现出一定的价格传导滞后性，目前的房价上涨可以看做“追涨”的结果。
3、旅游地产或将异军突起
海南近年来正在进行国际旅游岛建设，以旅游兴岛，而“海南热”也引发了一场声势浩大的圈地运动，海南岛的海岸线上充斥着住宅、酒店、高尔夫球场。在很多业内人士看来，好的位置基本已被一扫而空。旅游地产的房价将继续上涨。
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