富一代
能取消，必须取消，方能实现《物业管理条例》所讲的“改善人民群众的生活和工作环境”的目的。
强烈呼吁修法取消物业的管理，回归社会管理。取消小区，居民出门就是市区，什么问题都解决了！
首先，物业公司不能赋予管理权。所有需要管理的，回归政府部门管理，例如治安，应该归公安直接管，监控全覆盖，巡逻全覆盖。物业公司是服务公司，是靠服务取得收益的，不可以赋予管理权，一旦拥有了管理权，他就必然滥用管理权力谋取利益。例如，物业的保安应当熟悉小区内的每一位业主，这样就能对每一位非业主进出小区进行登记，方便业主进出小区。想挣这份钱，就要具备这个能力！这就是凭能力挣钱，凭服务挣钱。而现在的物业不在这方面下功夫，却在电梯的按键上安装门禁系统，名义上是为了安全、管理，防止非业主进入，真的起作用吗？实际上是以此为名义，巧立各种名目向业主多收钱，还给业主的日常生活造成了不便，当遇到紧急情况的时候，如需要急救，没有门禁卡会怎样？
其次，应该取消小区的概念，业主出了家门就是市区。这样，卫生归环卫，绿化归圆林。正规化用人，正规化就业，正规化工作，免得打扫卫生的干完活没处要工资！
再次，也没有所谓的公共服务，谁都知道：交了水费，自来水就到家了（即使没交水费，自来水公司也不会断水，人性化服务，因为水费是连续的，只是早交晚交而已）；供电、供气、供暖等等，我交费了，电、气、暖就应该供到户，中间有多少环节那都是相关的单位的事。户内有问题用户自己雇人维护自己修。这中间没有任何必须要物业服务的环节。房子大修、电梯维修等归政府专设的部门直接统一管理，有管理，有监督。也不用经过物业，还得申请资金什么的，它在中间还得扒皮。关键是钱到手了活干不干还不一定！！！
总之物业所服务的各种具体事项都应回归社会的相关的服务单位；本来就不应该归物业的管理权，也应回归相应的政府部门，没有的部门政府可新设置，老百姓生活确实需要的管理部门政府就应该设立，执政为民。根本就不需要物业公司的所谓的管理！！！
如果谁真的需要用物业打扫卫生，用物业维修等等服务，物业公司应该与需要服务的业主分别单独签定服务合同，单独议价，有了纠纷也好单独解决。
所以强烈呼吁修法，取消现在的小区，取消现行的物业管理！！！
如何实际操作修法，敬请大家献计献策！！！
有话好说29
目前来看，物业和业主的矛盾越来越大，其实都是钱闹的。物业要赚钱减配，业主觉得服务不好要拒缴。这就造成了矛盾。
那么取消物业可以吗？
其实，目前来说整体取消是不可能的，但是对于小区物业很差的小区来说，成立业主大会，罢免物业是可以实现的。
但是，罢免物业之后该如何呢？究竟是自治还是再找物业呢？自治可能会有业主不愿意出力，效果也不好。在招物业可能还会遇到坑的，害怕。
那么该如何呢？
老J认为，现在物业的反客为主都是业主惯的，这不好那不好都是装的“打一顿”就好了。
所以，业主要首先摆正自己的位置。业主是小区的主人，不是监狱的犯人。业主强硬了，物业才能把服务做好。
那么，健全的规定才是让物业做好服务的关键。
首先，业主应当成立业主大会，罢免不满意的物业。
其次，公开招标，物业费竞标。招标成功后按年签订合同。实行物业费月付制度。物业费先由业主大会保管，开户计息。
同时利用小区的公共区域广告收入补贴物业费。
每月结算物业费前如遇物业服务不到位一旦属实，扣除当月相应物业费。
最后，制成规章制度，要求业主做到自己的主人义务。要求物业尽到自己的服务责任。落实到位，互相监督。
房产老J
当然不能取消。国人的素质决定物业还正当令着。
物业一般包括三个部分：一是安保；二是保洁；三是水电管理。
先说下安保，保安是物业重要的组成部分。外防偷盗，内维护秩序。是物业第一线的防火墙，快递物品一般都放小区保安室，好歹有监控，总比人不在放别的地方安全。雨雪大风天气，保安人员还充当防损员，救急抢险。晚上巡逻防盗，白天停车指挥，有空闲帮助有需要的小区居民。可见好的保安对小区有多重要，假如取消就得不偿失，相当于你少了第三只眼。
再来说下保洁，我们说工作不分贵贱。保洁员很辛苦，小区的卫生基本全靠他们来维护，花草树木的修剪，楼梯公共卫生间的打扫哪个都少了他们。假如你自己懒打扫，又不想生活在垃圾、苍蝇、恶臭的环境下，那么保洁必不可少。
最后说下水电管理，小区的公共设施需要有人来管理，路灯，公共门锁，消防设施等。
平时看起来可能是隐身的，神龙见首不见尾，其实他们很忙，为啥，因为人少呗，一般只有1－2个人，要管理个小区，事多呢，不是这个水龙头坏，就是那个电线被老鼠咬了，小到螺丝，大到家电。当然自家的电器修理是要付钱的，不过方便你不再联系别人，自家小区服务当然是快，修不好投诉也快，呵呵！总之他们大部分时间不是在忙，就是在忙的路上，是小区管理幕后的功臣。你有本事去掉试试，万一回家路灯坏了可就一片漆黑了。
也许未来物业将被人工AI所取代，可现在物业虽不是万能的，但是离开物业是万万不能的。
人能弘道
真正的物业人绝对以服务为本质去做事，目前物业行业从业最多的是退伍军人。物业行业从业者普遍得不到尊重？无论什么事，无论是不是物业管理范畴都找物业，解释不如意就暴跳如雷，更有甚者还骂人打人，都是中华儿女，做物业只是选择的一个谋生行业，都需要尊重，物业并不是无所不能，物业只是个企业，不是行政执法部门，没有执法权，安保以预防为主。保洁以公共部位清洁为主。希望不要忘记那些拾金不昧的物业人，忘记那些扶老携幼的物业人，忘记那些帮助过您的物业人，他们有一颗热忱的心。取消物业服务行业是不可能的事。取消或者终止某物业企业服务权限还是可行的，某一小区终止物业服务企业服务需要得到多数居民认可，并到当地街道，住建局物业管理办公室报备，取消后可以进行自治，这种模式不是不行，个人建议聘用一个专业管理人才去做，国内不是没有自治成功的小区，（相关个案问度娘）自治把物业企业利润节约下来用于小区建设是最理想的，物业企业是微利企业，可也需要赚钱来保障公司发展，保障股东利益等。自行治理节流该利润留待小区建设，只保障服务人员工资，办公用品，小额维修等支出。
冠浩置业
完全能取消，而且物业没有存在的必要！最早物业是一地开发商想出来的继续圈钱的办法，慢慢全国开发商发现这个办法好啊，只要房子不倒就一直有钱赚，于是纷纷效仿，就像各地房屋的户型一样。
现在全中国的业主都在反抗物业公司，因为物业公司这个行业存在的非常不合理，每天吸着业主的血，寄生在业主身上还不停的制造矛盾，大家看新闻经常可以看到业主们反抗堵门或和物业公司吵闹上升到110来处理的新闻，不是一个两个或十位数来说了，可以说是成百上千都不止，现在国家提出建设美好时代的理念，第一个就应该从取缔物业公司这个行业开始！交由社区管理，还业主真正一个”安居乐业“社区是非盈利机构，而且社区本身就服务于住户，非常清楚每家每户情况，不存在逐利又服务于百姓就会让业主卸下防备，该交的钱业主也愿意交，融洽而和谐！
hongheibai
A00鸿鹄之志
我个人认为物业不能取消，我们就从假如取消物业入手分析：
1、假如没有物业安防，小区将会是：人员随便进出、商贩叫卖、财产安全无法保障、车辆乱停乱放……
2、假如没有保洁绿化，小区的景象将会是：垃圾无人回收、臭气熏天、到处可见垃圾、楼道地面卫生不敢恭维、绿化枯死或杂草丛生……
3、假如没有工程，小区将会：电梯无人管理（困人或无法使用）、下水管道（无人定期清理）堵塞、房屋漏水、门禁无法使用、路灯坏了没人换、供水供电无人管理、消防无人管理、车库无人排水……
4、假如小区没有管理员，小区将会是：大家随意搭建违章改变房屋结构（房子危房）、邻里之间（上下层漏水）无人协调、市政发的通知无法知晓、空调外机晾衣架成房屋外立面的常规装扮影响市容及安全……
以上4点是按物业常规配置来分析，再说：1、物业本来就不是什么公益性公司，所以收取一定的物业费是理所当然的，换位思考假如你是物业公司的一员，你不用领工资吗？不用养活家人吗？
2、如今，这么好的时代，但还有假药出现，还要证明你妈是你妈的问题……换位思考以后由相关部门来接管，谁能保证垃圾清理及时，卫生干净？谁能保证设备坏了能及时维修？谁能保证水箱是正真一年清洗两次了？谁敢对没做好工作的工作人员投诉或者当场谩骂……我相信物业来做速度要快，效率要高。
事物是在不断发展的，不管对的错的，存在即合理，也是历史发展的必然。
杨柳唐
取消物业公司不是取消物业服务人员，纳税更高，广州市海珠区的祈乐苑，就是最好的例子。服务人员的社保全覆盖。物业公司还偷税漏税。问问广州市的税务局就知道祈乐苑有物业管理公司和没有物业管理公司的纳税情况。只要有对比，就知道好与坏。
手机用户6900608668
现在喊着取消物业的人有一部分绝对是tm的人渣，这帮人渣取消物业的动机不是因为物业自身确实有问题，而是想取代物业的收费权！前年我们隔壁的一个小区业主们集体不交物业费干跑了物业，成立了业主委员会，收费时说的天花乱坠，小区的秩序卫生一团糟，后来才知道“主任委员”们把收的费大部分吃喝打牌搞花事儿了，没钱发给保安保洁们，远不如原先的物业，结果是扯皮闹矛盾，怎么解决的不大清楚，反正这个“业主委员会”搞了不到俩月挂了，到现在这个小区里都没物业。有种可恨的心态，有物业吧埋怨要交费，没物业吧又埋怨环境乱卫生差，义愤填膺的动嘴咋呼谁都会，就是没人出头跟乱扔垃圾乱停车特别是高空抛物作斗争的，都在当好人。出现取消物业这个话题的原因是既有不是东西的物业也不缺不是东西的业主
立志成虫
物业管理取不取消由业主决定。我住的小区因收到管理费越来越少，不到3年物业就干不下去。现在每年都省几百元管理费，从此业主过上了当家作主的日子，进出无人问，卫生自扫门前雪，小区内养狗养鸡无人敢说，车位随便霸占，半夜搓麻、K歌、猜码喝酒、广场舞…….其乐融融，我很享受。但有些业主受不了，说小区就象难民营，后来陆续卖房换有物业管理小区住。现在比较头痛的是居委会，因为我们小区是有名的脏乱差，居委会已连续几年评不上先进。去年居委会牵头试着在我们小区成立业主委员会，和几家物业公司洽谈再次引进物业管理，前2家先后试运行三个月，都因收不到管理费而退出，后来就再没物业公司敢来了。
lbexxkfy
试问取消了物业服务，小区的卫生谁来扫？小区的绿化谁来修剪？小区的公共设备谁来维护？小区的治安，车辆管理谁来管？小区的电梯要不要运行？要运行谁来维护，费用谁来出？谁来收取？
一样要请人，要请很多的人，而且成本要高出原来很多。物业公司就是要请这么多人的一个“集合企业”
大家觉得要不要取消呢？
现在最主要的问题就是所有物业公司要如何做到要绝大部分的业主都能满意你的服务。
所有的业主都会自觉的交纳物业管理费，不会隔三差五就想个什么点子拒交物业管理费！
