房小评 中国房评报道 昨天
7月31日的中央政治局会议精神，关于房地产市场的说辞，简直是振聋发聩。
下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
开头就用了“下决心”三个字，既给各级政府定调下决心，更表达中央的决心。
在经济出现“稳中有变”这一历史性措辞之后，房地产有关表述也出现了“下决心”这样历史性的说辞。
下决心，既表明中央调控房地产市场和控制房价的决心不会变，也让地方政府放弃幻想。
接下来，在这次政治局会议内容表述当中，除了“下决心”以外，又出现了“坚决遏制房价上涨”这样的说法。
这样的表述在政治局会议内容当中算是首次。请注意，这次是“坚决遏制房价上涨”，而以前关于房价上涨的表述都是“遏制房价过快上涨”。
这次表述当中没有了“过快”两个字。以前认为适当幅度上涨的房价是可以接受的，但过快上涨是不可以接受的。
再进一步说，以前一直认为，涨幅低于GDP增速的房价算是可容忍的，但这一次提出的是房价不能上涨。
简而言之，各地城市现在的调控目标和考核要求是，房价一点都不能涨。
很多人可能对此有所怀疑，认为这不可能做到，但实际上这就是下半年各地房地产调控工作的要求。
做到房价不涨，同比不涨是基本要求。好在如今很多城市已经学会了北京等城市调控房价的经验。一方面是控制签约房价，另一方面是不断做大限竞房和共有产权房，以实现均摊房价。
如果哪个城市还没大规模去做限竞房，那么房价考核压力肯定很大。
另外，房价不涨，还有一层深刻的含义，就是这次货币政策放水绝对不能流入房地产，不能推高房价。至于每个地方货币是否把控住了闸门，那就看房价是否上涨。
最后，本轮经济改革转型的目标是经济结构调整，向中国制造2025的高端制造业方向转型。而高房价是制约制造业竞争力的掣肘。如今外部环境恶化，中国经济结构调整已经时不我待，房地产对于制造业的挤出效应必须重视和解决。
怎么解决？
那就是房价不能涨。吸取华为搬出深圳的经验教训，为了中国的未来，坚决遏制房价上涨。
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