村委会能不能擅自更改我的承包土地?

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在土地承包经营权确定之后,如果有人来村里租田,大部分人都同意了,其中有部分承包方(农户)不同意租地或者是换地调田。在承包方(农户)尚未拋荒弃耕的情况下村委会或者是村小组(发包方)强硬租地或者换地调田的,这种做法是不合理的。

在农村土地家庭承包中的承包合同期内,发包方(村委会或者是村小组)都是有义务维护承包方(农户)的生产经营自主权,不能干涉承包方(农户)的正常生产活动,更加不可以非法变更和解除土地承包经营权的合同。

现在农村的土地摊分到各农户家庭,也不是很多。加上要以耕田搞收入,没有一定数量的土地,恐怕还是维持不下去,或者是达不到一定经济收入的目的。造成了许多农民朋友都乐意把土地有偿自愿流转给有实力的人耕种。自己另谋生路了。

愿不愿意把土地租给其他人,在承包期限内是自己的权利,村里和村小组都没有权利改变!

谢谢你的阅读,欢迎你关注原来我是老农更多有趣的问题回答!你愿不愿意把土地租给他人呢?请在下方评论区说说你的看法。


原来我是老农


我国《土地承包法》第二十五条、第二十六条、第二十七条规定,承包合同有效期内,村委会不能擅自变更、中止承包合同,不得调整农民手中土地,不能强迫农民流转土地,征用、征收农民土地,必须给予一定补偿。承包耕地时限为30年,也就是合同有效期为30年,在这30年内,做为发包方的村委会,不能干预农民自主生产经营,不能强迫农民流转土地,不能收回农民承包土地,重新调整分配发包。十九大上,习总书记说过,农村土地承包期再延长三十年,因此,村委会无权变更土地承包合同!


从描述上看,村委会是想把村集体土地流转给新型农业经营主体,搞适度规模种植,搞现代农业生产,这是个好事,但要与农民平等协商,必须尊重农民意愿,不能非法侵害农民利益!本着自愿原则,达成共识,然后签订流转土地协议,不能“一刀切”,更不能采取行政命令、行政强制、强迫手段。

一家一户农业生产经营模式,很难抵御市场风险,更不具备市场竞争力,小规模种植更是无利可图,农业产业化、规模化、机械化、智能化、市场化、企业化是未来农业发展趋势。

村委会流转土地,必须经过村民代表大会,三分之二人数同意,对不愿流转土地农民,可以暂时不签订流转协议,搞土地置换,也要经过当事农民同意,不能强制置换!

如果对村委会流转土地存在异议,可以去县乡政府土地管理部门申请仲裁,也可以依据《行政诉讼法》将村委会告上法庭!

不过,土地流转不会剥夺农民土地承包经营权和使用权,流转协议到期后,农民还可以收回来,自己耕种。土地流转给他人种植,每年在家收土地流转租金,现在土地流转租金每亩600元/年。


长江老农


不可以擅自更改。

我国的土地承包期限是30年,在承包期内受法律保护。

《农村土地承包法》规定,在承包期内,发包方不得擅自收回、调整承包地。如果你家取得了土地承包经营权,又巳经过确权,那么,你的土地承包经营权利受法律保护,未经你自己的同意,任何单位和个人是无权私自更改,更无权剥夺你的土地承包经营权。

特别是我国农村第二轮土地承包实行的是“增人不增地,减人不减地"的政策,第一轮土地承包时的土地承包主体,在第二轮土地承包时依据政策规定仍然享有承包主体资格。

如果村委会擅自更改你的承包土地,应承担过错责任,其行为依法应予纠正。你可以的乡镇人民政府投诉,要求调解解决。也可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。


叶公来帮忙


根据土《土地法》第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。



所以,村委会不能擅自改变,也没有这个权限,这个权限是村民大会或者代表大会才有的。



但是,在农村,很多时候,村委会可以看做是村民大会的缩影。村委会组成人员一般都是村里大姓氏、大宗族、各自然村、角落的代表,代表着各自的利益。少数服从多数,别气愤,这是正常的,也唯有这样,村委会工作才能顺利开展,因为每个干部背后都有他们在支撑。所以村委会如果这么决定了,村民大会十有八九也是会顺利通过的,何况村委会还有很多法子呢,不细说,自己领会。

个人建议你还是要跟村委会打好关系,没有特殊情况,村干部向你做思想工作,你也就从了吧,你有台阶下,顺便也卖个人情,何乐而不为。出租出去发展规模农业也是不错的。

如果实在不愿意,要向村干部表明自己态度,同时该找人说情的还是要提前去说,“老虎都有三个朋友呢”,否则事情弄一半,骑虎难下,大家脸色都不好看。


兰溪闲人


村委会只是一个基层机构,有权利为农民调解生活中的纠分和矛盾,带领村民致富和完善公共设施,根本没有权利改变你的承包地,因为土地是国有资产,国家给你了发了土地确权证,就意味着土地的产权是你的,耕种自由也是你的权利,相应的也要承担国家的一切义务和责任,任何人不能改变你的承包地。

如果是村里搞公共设施,或其它项目临时租用了你的土地,这也是完全可以的,要和你协商妥当后方可有效,但必须双方写下一份合同,同时每年要按时交清租金,还要赔偿当季作物的损失,这是无可非议的。如果村委会没有和你协商,直接非法占用,这是违法的,只要你有土地确权证,就可以起诉村委会。


天下三农


很高兴回答你的问题,根据你的描述情况来看,村委会是没有权利收益你的土地的。国家征收个人土地的标准,基于公共利益的需要,国家可以对农民集体所有的土地强制征收。为了保障农民的权益以及长远生计,确保农业基础不被动摇,土地的征收受到法律的严格限制。


综上来看,你我有权保留自己土地的权利。 今年农村很多土地出现了荒废,很多村集体把这部分进行整合,统一出租承包给个体,一是为了防止土地资源的浪费,二是可以为村民创造点额外收益,现在农村很多人都是以外出打工为主要经济来源。导致很多土地无人耕种,出现了大片的荒废,我个人觉得这种承包形式还是不错的,可以给那些不愿意种地的创造一定的收益。


对于题主的情况超农不太了解,我法判断事情的对与错,可以肯定的告诉你,无论村委会做出何种决定都必须得到土地拥有者的同意,不然任何行为都属于违法行为。


超农小助手


不能,更改承包地必需本人同意才可以。看到马路上没有拆迁的房子没?如果国家没有政策随意拆迁,多少丁子户也挡不住拆迁,为什么他们在马路中央就敢不拆呢?这说明现在和过去不太一样了,能够当家做主了。

所以,承包土地也是一样的,承包权在你手里,你不想转别人没办法。

谢谢!


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