礼嘉、水土等地块调规 涉及用地属性、容积率等方面

7月16日,重庆规划局公众信息网挂出了“大竹林礼嘉组团B标准分区B06-2地块(华侨城东侧)、水土组团G17-4/02等地块”控制详细规划修改方案,拟在用地属性、容积率等方面进行调整。

大竹林礼嘉组团B标准分区B06-2地块(华侨城东侧)

修编原因

为促进城市发展,搭建好重庆市新型高端研发平台,两江新区管委会拟对大竹林礼嘉组团B06-2地块进行控规修改。

修编内容

1、将大竹林礼嘉组团B06-2地块用地性质由工业用地(M)调整为其它商务用地(B29),用地面积保持3.13公顷不变,容积率2.0,建筑密度不大于50%,建筑限高20米,最小绿地率25%。

2、本次规划修改后,工业用地减少3.13公顷,其它商务用地增加3.13公顷。

公示时间:7月17日-8月15日

地块修改前后对比图

礼嘉、水土等地块调规 涉及用地属性、容积率等方面

修改前土地利用规划图

礼嘉、水土等地块调规 涉及用地属性、容积率等方面

修改后土地利用规划图

修改前后指标一览表

礼嘉、水土等地块调规 涉及用地属性、容积率等方面

区位图

礼嘉、水土等地块调规 涉及用地属性、容积率等方面


水土组团G17-4/02等地块

修编原因

为完善城市配套功能,提升新区城市形象,满足市民日益增长的休闲文化需求,特申请对水土组团G17-4/02等地块进行控规修改。

修编内容

道路调辂:

1、纳入观音山路网最新方案;

2、根据用地以及地形条件增设相关支路,并对部分道路线型进行优化。

3、增设山顶与滨河的联系步道。

用地调整:

1、根据最新路网方案及地形,调整相关用地边界;

2、按照最新路网及地形,将G04-2/02地块养老院往北侧稍微调整,调整后用地面积增加0.02公顷,其他条件保持不变;

3、将G17-3/02、G17-4/02,G17-5/02地地块商业与乐康体混合用地(B1B3)调整为商业用地(B1),并将调整后部分山顶商业用地(B1)移动至聂家沟相邻地块分散布局,调整后地块编号分别为G17-4/03、G17-5/03、G17-6/03、G17-7/03,容积率由1.2降低为0.35,密度和绿地率相应调整;

4、将G21-1/02地块其他商务用地(B29)调整为商业用地(B1),容积率由1.5降低为0.35,密度和绿地率相应调整,调整后地块编号为G21-1/03;

5、将G21-9/02和G22-1/02地块居住用地(R2)调整为商业用地(B1),容积率由1.2降低为0.45,密度和绿地率相应调整,调整后地块编号为G21-9/03和G22-1/03;

6、由于路网的分割和地形的因素,取消G19-3/02、G19-6/02地块居住用地(R2)和G19-1/02地块教育科研用地(A3/B2)。

设施调整:

1、将聂家沟西侧G19-2/02,G19-4/02、G19-5/02、G21-2/02、G20-3-1/02地块原本分散的老年大学、老年公寓、养老院、残疾人康复中心等社会福利设施相对集中布局,调整后用地面积总体增加0.05公顷,地块编号为G19-5/03、G20-3-1/03;

2、将G04-6/02、G18-3/02、G18-2/02地块变电站(110kv)、社会停车场、公交首末站在保持面积不变的条件下布局于观音山西北角,调整后地块编号分别为G04-6/03、G18-3/03、G18-2/03;

3、其他配套设保持前后不变

公示时间:7月17日-8月15日

地块修改前后对比图

礼嘉、水土等地块调规 涉及用地属性、容积率等方面

礼嘉、水土等地块调规 涉及用地属性、容积率等方面

修改前后指标一览表

礼嘉、水土等地块调规 涉及用地属性、容积率等方面

区位图

礼嘉、水土等地块调规 涉及用地属性、容积率等方面


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