據安徽網報道， 近日，合肥市規劃局發佈了一則關於“合肥市區新上市住宅項目，建築層數原則上不高於24 層，五縣市原則上不高於20 層”的新要求，此消息一經出爐，引起了市民的廣泛關注。這一“限高”新規的出臺，對於普通購房者來說，會有怎樣的影響呢?
發佈：為了提升城市品質
合肥市規劃局介紹，近年來，合肥市緊緊圍繞“城市設計”與“城市雙修”(生態修復、城市修補)工作，提升城市細節品質，塑造優美宜人的人居環境。但是，在部分片區的住宅項目中，出現了容量過高、平面佈局以及空間形態比較單調、天際線不豐富等問題，這些問題不利於“精品城市”的打造。
為了進一步提升城市品質，打造錯落有致、通透疏朗的空間形態。7 月17 日，合肥市規劃委員會第五次主任辦公會議進行了專題研究，並提出要求，今後，合肥市區新上市住宅項目建築層數原則上不高於24 層，五縣市原則上不高於20層。
解釋：限高不會“一刀切”
雖然發佈了“限高”要求，但合肥市規劃部門表示，此要求只針對新上市住宅項目，另外也是“原則上”的，也就是說不會一刀切。
對於城市重要地段、節點的住宅項目，合肥市將結合城市設計研究成果，對空間形態佈局、建築容量、建築層數進行總體把控、具體分析，以創造豐富的城市界面和天際線。同時，注重打造錯落有致、通透疏朗的空間形態，避免建築高度“一紮齊”現象的出現。
延伸：高端住宅可能增多
業內人士告訴記者，建築高度與容積率有著直接的聯繫。容積率一般由各地方政府規定，不同建築高度有不同的容積率要求。
簡單說，同樣一個地塊面積，容積率高，建築高度可以建得更高，反之則低。一位房地產專家告訴記者，合肥市2013 年至2015 年前後，高容積率的地塊很多，很多住宅樓都蓋到三十多層，2015 年下半年後，放出來的地塊很多都是低容積率。“控高”新規的出臺，可能導致中低端住房項目較少，中高端住宅項目較多，一些開發商拿地後，受低容積率的要求所限，可能採取一半開發高層，一半開發別墅或洋房的做法。
(新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者)
原標題：合肥限高24層不會一刀切 房產專家：中高端住宅或增多
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