深圳在抢人，南京在抢人，杭州在抢人，武汉在抢人，成都在抢人，长沙在抢人，西安在抢人，重庆在抢人，合肥在抢人，郑州在抢人……
从“送户口”到“送补贴”、“免费住”……各大城市“抢人大战”激战正酣，不少吃瓜群众纷纷猜想，福建何时加入“抢人豪华套餐”？而今天福州不甘寂寞，出台落户新政，率先加入“抢人大战”浪潮。
福州，作为福建老大哥，是否会带领部分“小弟”一起加入“抢人”阵营呢？而向来和福州有“福建一哥”之争的厦门，也会出手吗？
福州发布人才落户新政
撕开福建楼市“第一道口子”
今天，福州市人民政府网站公布了一条重磅政策，进一步吸引引进人才和高校毕业生来福州落户。
新政包括：
放宽高校毕业生落户年龄限制；
全日制普通高等院校和留学回国人员，本科学历毕业生落户年龄放宽到35周岁(含35周岁)以下、硕士研究生及以上学历毕业生落户不限年龄
取消高校毕业生及引进人才落户就业创业限制；
引进人才和符合年龄、学历条件的高校毕业生，就业创业不再作为落户条件。
高校毕业生及引进人才落户可自行选择落户地址；
高校毕业生及引进人才根据自身意愿，自行选择在本人合法稳定住所（含租赁）、就业单位集体户、就业和人事人才中心集体户落户。
全面建立市、县（市）区两级就业和人事人才中心集体户；
在市、县（市）区级就业和人事人才公共服务中心建立集体户。尚未在我市就业创业且没有合法固定居所的高校毕业生和引进人才，可在市、县（市）区就业和人事人才中心集体户落户。
简化高校毕业生及引进人才落户申请材料。
高校毕业生落户只需提供本人《居民户口簿》《居民身份证》《毕业证书》和学信网查询结果，取消《就业报到证》《就业协议书》《劳动合同》或《公务员录用通知书》等就业证明材料；引进人才落户取消《调令》《行政介绍信》及省（市）人社部门或组织部门或教育等部门签章的《调动（录用）人员情况登记表》等就业证明材料。
福州此次出台的落户新政，离不开目前全国各大城市“抢人”的大背景。各大城市加入“抢人”大战，实际上是全面打响了城市战争。毕竟城市的竞争，已经逐步变成资源的竞争，而人才是第一资源。
而纵观全国其他加入“抢人大战”的城市，普遍都与各地的房地产产业挂钩。其实很多地方都心里清楚，楼市说白了，短期看供给，中期看金融，长期还是看人口。
从全国楼市宏观政策层面看，中央多次强调“房住不炒”。但是在“加码调控”的基础上，引进人才是“默许”的。
如今福州率先撕开福建楼市的“第一道口子”。那么，厦门何时跟进呢？
厦门和福州楼市
有着“神一样的相似”
厦门和福州，虽然分踞福建一南一北，但是有很多相似之处，常常共进退。
首先是人口方面，从常住人口总量来看，厦门福州近些年一直保持着增长的势头，但是根据规划来看，两地还是缺人。
根据《厦门市城市总体规划(2010-2020)》，到2020年，厦门常住人口规模将达到500万人，但根据统计，截至2017年末，2017年厦门市常住人口为401万人，也就是说厦门还有近100万人缺口。
而福州至2020年，规划总人口为890万人，根据福州统计局数据，2017年末，福州常住人口 766 万人，也就说2年内还需狂吸近130万人！
其次从楼市经历来看，两地楼市发展路径很一致。
2015年，两地楼市开始蓄势，楼盘活动增多，土地拍卖现场火热，市场热度攀升。
2016年，两地均迎来楼市爆发年，千人抢房、日光、时光盘频现，成交涨，房价涨。
2017年3月，两地前后发布了声称“史上最严”的楼市调控政策，想要摁压房价暴涨势头。
2018年，两地楼市进入盘整期，开年来成交减缓，尤其四五月份，福州一手住宅更是经历“断崖式下跌”，从每月近2千套的成交，直跌至700套左右。而厦门一手住宅成交则一直处于低位期，每月成交均在300-500套区间。
最后从房价方面来看，厦门和福州都是全国房价前十名阵营选手，备受关注。
根据城市房产网公布的5月全国城市房价排行榜显示，厦门5月房价44762元/㎡，排名全国第四，福州5月房价28607元/平米，排名全国第十。
而厦门、福州这种房价排名靠前的城市，尤为中央所关注。只要楼市有所“异动”，立马被约谈。所以调控放松是不可能的，至少目前的不可能的。
只能依靠人才引进政策，盘活房地产市场。这个“抢人”也确确实实地是能突破既有的调控政策，为今后两地楼市的健康发展提供了强有力的支撑。相信高层对此也是心知肚明。
对于“抢人”，厦门更倾向于“抢才”
如果说厦门对于“抢人”无动于衷，倒也不是。只是针对撒网式“抢人”，厦门更倾向于针对性“抢才”。
近半年来，厦门也是砸下了近6千万补贴上千人。而且厦门最近也瞄准高精尖人才、大外企员工、台胞也出台了一些举措。只是因为针对性较强，不具备普遍性，就引发不了大规模人才迁进。
但是这和厦门本身实际情况有关系。
一来，厦门房价处于高位，目前更是处于楼市调控高压期，贸然启动大规模人才引进，容易使刚稳定下来的楼市失控。
二来，厦门各种优秀资源，如教育、医疗等主要集中在岛内，而岛内人口已经趋向饱和。如今正是岛内岛外一体化建设重要时期，很多岛内企业正要引导他们去岛外。如果开启“抢人”窗口，无疑给岛内增加更多压力。
对此，厦门大学管理学院经济学与金融学教授、博士生导师，厦门大学金圆研究院理事长戴亦一认为，厦门的抢人策略，应该和郑州、长沙、西安有所不同。“厦门地方太小了，不像西安能抢这么多人。厦门应该抢高素质的人和高净值的人。应该向深圳学习，要拿出真金白银来补贴这些高素质、高学历的人才。”
不过也有一些业内人士认为，厦门“抢人”迫在眉睫。
厦门大块悉达总经理叶旭端就呼吁尽快抢人。大块说平台文章表示，抢人不是为厦门补充房票，而是为了在都市群城市竞争大潮中，厦门有持续不断的发展后劲，不被边缘化而已！
现在比楼市更紧急的是，厦门抢人已经直接关系到对厦门城市发展的信心，人才宝剑已经到了必须出鞘的关键时刻！
执行主编丨黄伟鹏 文丨喜喜
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