怎样选择一座城市?看完这10个要素可以做出决定!

新一线城市崛起,形成城市多极化发展趋势,与过往人才拥向一线城市相比,2018大学生就业,已经不唯北上广深,而是出现多元化的选择。

某招聘网最新调研显示,毕业生求职前15位城市中,一线城市占比39.06%,新一线城市占比56.36%,超五成毕业生选择新一线城市。随着新一线城市增强城市软实力和城市品牌效应,人才虹吸现象显著,新一线城市占比逐年增加。排名前十五位城市依次是北京、上海、深圳、成都、广州、杭州、西安、南京、武汉、郑州、重庆、青岛、长沙、沈阳、合肥。

怎样选择一座城市?看完这10个要素可以做出决定!

在逃离北上广呼声日高,新一线城市快速崛起的今天,我们该怎样选择一座城市?

择业APP职业发展研究院强调,选择城市比选择职业更重要,而选择城市不能只唯级别、只唯高薪,选择城市是一个完整的系统,需要考虑个人与城市的匹配度,并找到各项要素的平衡点,适合自己才是最好的!

城市选择方法包括城市产业、城市薪资、人才政策、房价收入比、房租收入比、子女就学机会、恋爱机会、人才需求指数、城市归属感、城市幸福感、城市镀金计划等考评系统,根据这套系统,个人需要全面考虑与城市的匹配度,并找到平衡点。

怎样选择一座城市?看完这10个要素可以做出决定!

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城市产业决定职业发展匹配度

城市产业定位,决定了城市经济发展方向,个人专业和职业符合城市经济发展方向之时,就形成了个人与城市的高匹配,从而在这座城市找到发展机会,相反,则会与城市发展产生不协调,难以获得机会,或者说导致事倍功半的结局。

城市的产业类型基本分为四种:一般传统产业、支柱产业、新兴产业、未来产业

一线城市传统产业转型升级,支柱产业稳定发展并转型,新兴产业发展迅速,未来产业超前领先;

新一线城市传统产业发达,支柱产业稳定,新兴产业处于发展之中,部分新一线城市在未来产业起步;二线城市传统产业和支柱产业为主导,城市新兴产业处于起步中;小城市多数以传统产业为主导。

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城市薪资水平差别

一线城市引领全国经济,薪资水平处于属于全国高位,而新一线城市快速发展,整体综合经济实力不断增强,也在不断的拉近与一线城市的薪酬差距,城市薪资也处于不断上涨的趋势,与北上广深这四座标准一线城市差距缩小,约占到一线城市平均薪酬的70%。二线省会城市相对于新一线城市,在综合经济发展程度实力和发展速度慢稍逊一筹,二线城市的平均薪酬约占到一线城市平均薪酬的63%。

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城市人才政策五要素

各大城市招揽人才,可谓“八仙过海,各显神通”。人才政策主要体现在落户政策、人才安居保障、就业创业扶持、人才培训,以及租房、生活补贴、购房补贴等五个方面。

怎样选择一座城市?看完这10个要素可以做出决定!

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城市房价收入比

2017年末,住房大数据联合实验室数据库和中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组,发布中国城市二手住房报价平均数排名表。数据显示,一线城市房价已经在4万元/平方米以上,北京平均房价直逼7万元/平方米高位;新一线城市房价近年上涨迅猛,多为10000-20000元/平方米之间,小城市房价在5000-10000元/平米之间。

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城市房租收入比“房格尔系数”

房租收入比,是指人均住房租金除以可支配收入之间的比值,一个人租房的开销占收入的比例越大,生活的幸福感就会越低,这种比例被称作“房格尔系数”。一般情况下,

房租收入比在25%以内是合理的,在25% - 30%处于尚可承受的范围,超过30%则表明房租压力过大。也就是说只有房租在收入中占比不到三分之一时,你才能有足够的闲钱安排好生活的其他方面,才能获得生活的幸福感。

根据上海易居房地产研究院2017年7月发布《全国50城房租收入比研究》报告,全国50个城市超七成房租相对收入较高,其中北京、深圳、三亚、上海四个城市的房租收入比高于45%。

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城市通勤时间与压力

通勤时间已经成为上班族非常关注的问题,通勤时长与每个人的生活质量息息相关。

早在2014年有一份关于全国50城市上班距离及用时调查,北京以平均距离19.2公里、平均用时52分钟居首,上海以18.82公里、51分钟列次席,广州以15.16公里居第五,北上广深等一线城市整体靠前,其中北京是排名第50位的汕头市的3倍多。

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城市子女就学机会

子女教育是为人父母最看重的东西,当你选择城市的时候,必须要考虑到未来结婚成家、养育子女时必须面对的学位问题。

小城市人口密度相对较低,一般不存在学位紧张的问题,相对来说,大城市人口众多,教育资源短缺,竞争激烈。谁都不想让孩子输在起跑线上,但是现实就是,选择了大城市,而且以租房为主的话,面对子女就学难题,很多人束手无策,恐怕短期内“租购同权”政策也无法彻底解决这个问题。

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城市人才需求与竞争

一线城市的人才竞争非常激烈,以上海为例,在猎聘平台上,上海中高端人才的主力军是本科毕业生,占比为59.17%;同时,硕士及硕士以上学历的中高端人才比例接近30%。人才高度集中,必然导致人才的激烈竞争,从而带来晋级加薪的难题。正如著名的名国际人力资源管理咨询机构美世公司的一位高管所说:“发展职业的最佳地点是那些最需要人才的地方,这都要归结于基本的经济供需规律。”

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城市恋爱机会与成本

在不同的城市,拥有的恋爱机会、恋爱成本是不同的。

大城市待得久了,因为高房价、高生活成本,会带来情感焦虑,单身情况更加普遍,而在二三线城市,一般来说,受传统思想文化观念影响,绝大多数人都习惯比较早地完成结婚生子的人生大事,同时,通过几年努力,能够买得起房子,有相对稳定的工作,有比较强烈的城市归属感。

珍爱网发布的《2016单身人群现状调查报告》显示,单身族聚居地前10名的城市分别是上海、北京、深圳、杭州、广州、长沙、南京、武汉、东莞、天津。

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城市幸福感指标

“城市幸福感”是指市民对所在城市的认同感、归属感、安定感、满足感,以及外界人群的向往度、赞誉度。

根据《中国最具幸福感城市大调查》活动的评价体系,该体系由《瞭望东方周刊》中国城市评价中心完成。该中心通过十一年来对城市幸福感的调查研究,从科学性、指导性和可操作性等多重角度进行考量,形成涵盖教育、医疗、收入、环境、公共服务、安全、未来预期等16项指标调查评价体系。同时,调查通过居民收入、生活品质、城市向往、旅游向往、就业、生态环境、治安、诉讼咨询、交通、教育十大类共50个指标以大数据采集的方式进行。

幸福城市的评选反映出现在的人们越来越认为金钱并不能直接的等同于幸福。


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