最新消息！全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段！
這意味著，今後全國不同種類的房源將統一彙總到國家級平臺上，不同地區、不同部門之間的“信息孤島”將被徹底打破。
同時，以後誰在全國買過幾套房就能夠被依法查詢到！對於普通購房者和炒房客來說，都有什麼影響呢？
一不動產登記已實現全國聯網！
自然資源部最新調查統計顯示，目前全國335個地市、2853個縣區共設立3001個不動產登記辦事大廳、3.8萬個窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業和群眾提供不動產登記服務。
下一步，自然資源部將重點指導各地進一步豐富不動產登記過程中的便民利民的舉措。全面清理煩擾企業和群眾的“奇葩”證明、循環證明、重複證明等各類無謂證明。
二不動產登記範圍來了
1、不動產統一登記都登記什麼？
根據《不動產登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：
集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利
2、此前房產證還有效嗎？是否需換髮？
舊證依然有效 ，權利隨動隨換。
也就是說房產動了，比如說進行出讓，或者抵押了，這種情況下，辦理業務的時候，隨著房產變更，將換髮新的不動產證。如果房產不產生改變的情況下，不用換髮，證書繼續有效。
三 登記後房價是否會下跌？
很多人認為，不動產登記將成為讓房價快速下跌的一劑猛藥。對此，相關專家表示，不動產登記制度的出臺對房價的影響沒有想象中那麼大，不動產登記制度並不直接影響房價。
之所以進行不動產統一登記，是把原來分散在不同部門的登記，整合在一個平臺一個系統一套證下面，可能對房價的影響並不是那麼明顯。
當然，房價本身也是受各種因素的影響，包括經濟形勢，金融的環境，供求關係乃至相應的政策等等。
四 不動產登記的推出有什麼影響
那麼全國不動產登記信息管理基礎平臺的聯網運行，將給樓市帶來什麼？
①、讓樓市變得空前透明，讓國家層面的決策部門對樓市有更全面、準確的認識，有利於制定更有針對性的調控措施。
②、對貪官汙吏構成巨大的心理威懾，讓他們在“聚斂”房子的時候心存忌憚。你買了幾套房，只要進行過登記，都可以在平臺上查到。
通俗地講，就是可以“以房查人”和“以人查房”，貪汙行為將暴露無疑。所以，這個系統會讓很多貪官汙吏“吐出”多佔的房產。
③、炒房客的信息被看得清清楚楚，曾經炒過哪些房子，貸款多少次，甚至每次過戶記錄都可以看到。
未來國家可以精準地打擊炒房者。有過多次貸款購房記錄，以及在全國擁有多套房的人，可能無法繼續獲得貸款資格。
④、擁有多套房的人，也要開始惴惴不安了。要知道，不動產登記全國聯網，一定意義上，也在為開徵房地產稅作準備。
因為，房地產稅的徵收，需要掌握公民、家庭在全國的房屋擁有量，不動產全國聯網，等於為未來出臺的房產稅做好基礎工作。
也就是說，不動產登記全國聯網完成，讓人感受到，房產稅開徵的腳步聲，或許離得更近了。
五房地產稅更近了？
不少人關心，不動產登記全國聯網，是不是在為房地產稅開徵做準備？
有專家認為首先，房產稅將來很有可能是地方稅種，即針對在同一個城市擁有一套或以上的房子進行徵收。這一點成立的話，不動產登記聯網和房產稅之間沒有必然關係。
同時，在不動產登記統一前，上海和重慶等城市也有徵房地產稅的先例，很多城市已經做過“空轉”，即在系統裡測算。因此，這一機制不是建立在不動產統一登記的基礎上。
當然，不動產統一登記會為房地產稅徵收提供便利。房地產稅是針對房屋和土地的不動產單元進行徵收。在原來分開登記的條件下，大多數老百姓只有一個房產證和的大土地證，統一登記後房地一體，測算應該更容易一些。
六 房子正逐步迴歸居住屬性
如果總結一下近兩年以來國家對房地產宏觀調控政策，發現房地產如今已經面臨以下處境：
1、房子售價多少，需接受政府管控——（限價）
2、誰有資格買房，開始接受政府管控——（限購）
3、房子不再隨時可以賣——（限售）
4、嚴格管控買房的資金來源——（限貸）
5、用“共有產權”剝離房子的私有制——（共享產權）
6、用“租房也可以讀書”來消滅房子的特權——（租賃同權）
7、用保障房解決人才的住宿問題——（廉租房、公租房）
8、鼓勵保險資金進入長租市場，來解決居住穩定問題（長租）
9，市場上究竟有多少房子？都在誰名下？統一監管（不動產信息聯網）
綜合以上就會發現，房子正在逐步迴歸居住屬性。而且的市場將會更加平穩，也便於政府出臺更有效的調控措施。
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