屁股决定脑袋，如果你赚了大钱，肯定会去买房。
去哪买？很简单，去有钱人多的地方。
01
在中国修炼成一名富人的方式大致四种：创业、学霸逆袭当高管/专业人才、继承家业、炒股炒房。
不严格地说，前三种方法都有共同的因素——牛逼的公司。
一般认知，上市公司符合牛逼的定义。
看两组数据，2016年和2017年A股IPO地域分布：
2016IPO数量超过10个的城市共有7家，分别为深圳（30家）、上海（19家）、北京（17家）、杭州（14家）、苏州（14家）、无锡（13家）、广州（11家）。
2017年超过10个的有14家，深圳：40家；上海：38家；杭州：26家；北京：25家；广州：19家；宁波：18家；南京：17家；无锡：15家；苏州：14家；常州：12家；长沙：11家；福州：11家；台州：11家；厦门：10家。
可以说，以上都是中国最发达的一批城市。
虽然只是反映IPO增量数据，但也很能说明问题。
要知道，IPO的本质是融资。上市公司就是一个个蓄水池，从全国各地抽水。
融资的部分，上市公司基本全都投资在当地；股东套现的钱，高管拿到的高薪，用来买房、买车很正常，直接带动当地经济发展。
你在一个穷逼城市买了房，韭菜都没得割。
除了资金趋于集中，另外就是优秀人才的集中。
很烦那些宣扬读书无用论的，上市公司或者说全国500强，硕士及以上学历的员工肯定是最多的。
钱多+人多=有钱人多，所以IPO扎堆的这十几个城市，房价上涨空间必然优于其他地域。
02
有了资金和人才，商业、高校、医院等所有社会资源，都会向这些核心城市集中。
看看以上城市，要么是省会、直辖市，这是区域集中；要么是长三角、珠三角，通过都市圈集中。
中国城市趋向集中，全世界同样如此。
比如，东京、纽约、首尔、巴黎·······这些城市就是抽水机，有源源不断的资金人才涌入，经济越来越集中在少数几个都市圈。
再来看一张更有意思的图：
春运人口迁徙图
这就是人才用脚投票的结果，很魔幻，很现实。
可能你现在并不想去大城市，但我敢打保票，即使你不去，未来你的后代也会去。
03
所以，如果想购入房产，一线城市、三大都市圈或者省会安全边际更高。
尤其是在大城市“漂泊”的小伙伴，如果资金不够或者说没门票上车，可以在二线城市购置一套刚需房。也可以参考前面IPO城市，像宁波、南京、无锡、常州、苏州、长沙、福州、台州，未来很有潜力。
进可以卖出置换，退也有老窝防守。
每次写房产话题，总会有人问，xx城市可以买吗？
我其实是拒绝回答的，自住还是投资总要说一下吧。
如果是自住，怎么舒服怎么买，房价涨跌和你关系不大。
如果是投资，不满足“有钱人多”这个条件就不用考虑，另外，眼下我也不建议投资。
一句话，只有大城市，才有房地产。
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