房价居高不下，大部分网友都盼着征收房产税，他们觉得如果房产税开始征收，那么房子就会彻底降温的。 随着不动产登记联网，房产税的征收也就为期不远了，如果开始征收房产税，你觉得我们国家是像美国那样所有的房子都征房产税合理，还是出去免征的多余的部分征收合理？怎样征收比较合理呢？我本人觉得，由于我们中国人讲情面，我国多年来没征收过房产税，如果像美国那样所有房子都征收房产税，恐怕人民一下子接受不了，所以我建议还是讲点人情味些，每个家庭有一定的免征的比较好，那么怎么征收呢？是按房子的套数征还是按平方数征呢？哪个更合理一些呢？
第一，按套数征收。即首套免征，第二套开始征收。这种征收方法首套房是大平方的房子的很沾光，尤其是明星，成功人士的豪宅，动不动就成百上千平的，不用缴税，每年能省掉一部分开支，而对于拥有多套小面积的朋友来说就不合适了，因为无论面积大小，只能免征一套房子的，这种方式对于广大老百姓说是不合适的。
第二，按平方数征收，即每人平均一定的平方数免征，家庭超过的平方数都计征。假如按人均40平的免税的，假如你家有四口人，那就是有160平的免征房产税的，超过160平的其余平方数都要征税。这种方式对于拥有多处房产的朋友来说可能不太合理，但是国家不是提倡“房住不炒”吗？房子是为了居住用的，你拥有多套房子，本身就违背了国家的倡导，再说有多处房产的人都不是等闲之辈，要么是明星、大碗、要么是大的炒房军团、炒房客，他们有的是钱，既然能有多套房子的财力，那么上缴的房产税对于他们来说简直是九牛一毛，就像明星收入高就拿的税高一样，我想政策一旦实行，他们没有拿不起的道理。再说这种方式对于广大老百姓来说也是比较公平合理地方式，所以我觉得这种方式比较好，你觉得呢？
再者，征收的税率。这点可以参考美国已有的经验，那就是不同的地区，不同的地理位置，税率也不一样，这个是个比较复杂的问题，可能会需要国家专家们来考虑怎样制定税率更合适一些。
最后，我建议再征房产税的同时也征空置税， 只有这样，多余的空置的房子才能真正被利用起来，投入到房产市场中来，房子才彻底剔除了投资的属性，回归到居住地基本功能上来，房价也能回归到老百姓承受的心理价上来，但愿房产税和空置税早日实现吧。
综上所述，这是我对于房产税和空置税的一些看法，各位朋友觉得我说的在理吗？欢迎大家来评论区共同探讨，我一定会一一回复的。
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