生活在太原，總有那麼兩件事
讓我們心臟驟停
一是平均工資，二是房價！
每次聽到說太原房價要跌的時候
啊布心中總會燃起一團熊熊的烈火
一看房價，這特喵不是在“假摔”嗎
根據某房價網顯示
太原5月新房房價10928元/㎡
環比上漲1.8%
看到這裡
還沒買房的盆友是不是內心一陣抽搐
千萬不要藍瘦
啊布今天要告訴你們4個好消息
分分鐘幫你省下一籮筐錢
1
山西省出臺發展住房租賃市場實施方案
我省將試點建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房體系，更好滿足群眾住房需求。
6月底前，省級和11個設區城市
住房租賃綜合服務平臺要投入使用。作為全省試點城市，太原年底前至少推出2個項目開展購租住房試點。
此次，山西省確立了4個方面的工作任務：
1、首先是培育多元化租賃住房供應主體。
2、多渠道籌集租賃房源。以各設區城區或企業為主體，新建、改建、購租一批租賃住房。太原市年底前至少推出2個項目開展購租住房試點。2019年起，各設區城市新開工商品住房項目至少要配建20%的租賃住房。2019年底前，各設區城市推出1-2個項目開展改建租賃住房試點。
3、完善住房租賃管理政策措施。要完善住房租賃管理政策，以及土地、金融、稅收等政策，制定租賃住房租金參考價、租賃房屋標準和相關管理辦法，完善公共租賃房屋保障制度，加快推進租購同權政策的實施。
4、提高住房租賃市場監管和服務水平。要推進住房租賃綜合服務平臺建設，加強住房租賃市場監管和服務能力建設，加強住房租賃行業及信用管理。
目前，包括廣州、杭州、成都等在內，全國已有10餘個城市搭建政府住房租賃交易服務平臺。平臺逐步將各類租房信息統一管理，通過
審核房源、信息發佈、租賃交易等一系列服務，規範住房租賃市場秩序，保障租賃雙方合法權益。
對普通租房者而言
租房最怕遇黑中介，租房價格不透明
而對於擁有房源的業主而言
出租房屋同樣怕遇到不誠信的中介和租戶
此次出臺的
《山西省發展住房租賃市場實施方案》
對租房者來說無疑是好消息！
2
房地產稅出臺時間確定
財政部長在人民日報刊文
房地產稅將這樣收
▼▼▼
2017年12月20日，財政部長肖捷在人民日報發表題為《加快建立現代財政制度（認真學習宣傳貫徹黨的十九大精神）》文章。
文章明確指出：
按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。
對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。
明確房地產稅時間表
力爭在2019年完成全部立法程序
2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務
全國不動產聯網基本完成
目前全國的不動產聯網工作已經基本完成
接下來就是立法和配套措施的出臺
房地產稅，如何保證公平？
個人住宅超過兩套、三套住房可能才會被徵稅，在此基礎上：
第一、多佔資源，多交稅。我住100平，你住200平，你多交稅。
第二、佔好資源多交稅。你100平，我也100平。你市中心+學區房，我在大北邊挨著工廠，你多交稅。
第三、生活用房、保障用房不用交稅。
3
支持首套住房和改善住房
差異化調控，拒絕一刀切
支持改善需求，遏制炒房
2018年將針對各類需求實行差別化調控政策，對於首套住房和改善型住房要鼓勵和支持，對投機性炒房要大力限制。
對於首套剛需房
2018年很可能會在政策上給予首套房、改善需求者以傾斜，例如下調住房信貸利率，加大剛需、改善性住房需求的稅費減免力度等。
對於炒房者
一是通過政策手段逼他們吐出手上的房源，二是阻擋他們進場繼續炒房（比如“限售”擴容、二套房貸款利率提高、社保繳納等）。
▍法律顧問：曹志東 03512797791
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