近兩年，青龍地鐵小鎮憑藉優質的規劃和品牌房企的拉昇，成為仙林湖之後南京樓市又一熱點置業板塊。吸引了不少地緣客戶前來買房。
不過在中南、恆大等首批進駐樓盤收官後，青龍地鐵小鎮暫時面臨著無房可售的局面。
近日，青龍地鐵小鎮傳來最新動態！純新盤招商正榮東望府預計將於7月底公開售樓處，並將於8月份首開。此外，板塊內另一項目新城G60預計也將於8月底入市。
招商正榮東望府
項目預計7月底公開售樓處，8月首開3、15、16、17四棟樓400多套，主力戶型為73㎡、85㎡、95㎡、117㎡和129㎡。
該樓盤靠近4號線東流及靈山站，直線距離不超過2km，目前通往四號線的道路尚未修繕完工。
從二號線南大仙林校區站下車，走路到這個樓盤需將近40分鐘。路況較好，沿途可以看到周邊的龍王山和靈山，環境還是不錯的。目前樓盤現場的工人正在緊鑼密鼓的施工中。
（圖源：樓市零零柒）
G73地塊2017年被招商拿下，樓面價10174元/㎡，為二類居住用地、商辦混合用地。該項目分A、Ｂ地塊。其中，A地塊規劃為18棟18至20層的住宅及2層物業管理用房，主要功能為居住及配套服務用房，B地塊為商業用地。
目前，招商正榮東望府開盤預計價格尚未對外公佈，周邊前期銷售樓盤主要有中南山錦花城和恆大龍珺，中南山錦花城收官均價在24000元/㎡左右，恆大龍珺精裝均價28000元/㎡左右。
南京悅峰
另外，與招商正榮東望府相距不遠的新城G60地塊也傳來動態，有消息稱預計最快8月份入市。
新城G60地塊在2016年9月份土拍中被新城拿下，樓面價20069元/㎡，為目前青龍地鐵小鎮最高地價，需要現房銷售，案名定為南京悅峰，已經確定由招商、保利及新城3家共同開發。
我們可以看到新城G60地塊目前地塊上的建設近乎封頂，看一下目前新城在南京的幾個項目，包括高層、疊墅，這個樓盤還是可以期待的。
根據規劃，該項目計劃打造15棟高層住宅，其中有12棟樓為17層，2棟樓為15層，1棟樓為16層，擬竣工時間為2019年5月。
（項目效果圖）
青龍地鐵小鎮招商正榮東望府，樓面價10174元/㎡。與區域內樓面地價為20069元/㎡的新城G60地塊相比，地價幾乎打了五折。
區域內即將上市樓盤
雖然青龍地鐵小鎮板塊內自中南山錦花城和恆大龍珺收官後，沒有新房推出，但是儲備地塊還是比較多的，目前有好幾個純新盤等待上市。
深業G78地塊
2017年12月29日，深業以12億拿下G78地塊，樓面價16667元/㎡，需現房銷售，深業集團相關負責人透露，該地塊預計2020年上市。
卓越G79地塊
同一天（2017年12月29日），青龍地鐵小鎮G79地塊經過32輪競拍，最終被卓越以總價13.4億元拿下，樓面價為16622元/㎡，該地塊要求裝配式建築面積比例100%，全裝修和成品交付。
目前地塊還沒有動靜，因為周邊施工的關係，暫時無法到達土地現場。
（效果圖）
區域內二手房情況
目前已經收官的中南山錦花城和恆大龍珺兩個盤也林立在東流路的兩側。
中南山錦花城正在施工中，有些樓棟已封頂。6月份，恆大龍珺部分房源已經開始交付。
房哥從鏈家網上只看到了恆大龍珺一套房源在售，且均價為44661元/㎡。
項目售樓處工作人員表示這樣的價格只是個案，可能是房主在試水市場反映，參考意義不大。
目前來說，整個青龍地鐵小鎮周邊還是比較荒涼的，地鐵4號線2號線地鐵口都離得不是很近，商業配套還沒有發展起來，人煙稀少。
南外最快2020年開始招生
對不少購房人而言，青龍地鐵小鎮最具有誘惑力的就是南外分校的名校資源和雙地鐵交通配套。
南外仙林分校擇址二象路和東流路交叉口，距離最近的項目為中南山錦花城、恆大瓏珺、新城G60項目和深業G78項目。從工程進度來看，南外仙林分校已經開始動工，預計最快在2020年建成並開始招生。
2017年底，南外仙林分校與南京地鐵集團、南京地鐵小鎮公司、江寧區教育局簽署了“合作辦學框架協議”，南外正式入駐青龍地鐵小鎮。根據前段時間曝光的南外規劃，學校北至二象路，南至三陽路，西至東流路，東至福寧路。學校為九年一貫制的公辦小學、初中，小學初中各36個班。
已開通地鐵4號線 未來還有3條地鐵
青龍地鐵小鎮之所以被稱為地鐵小鎮，最大的優勢就是充分借力地鐵。目前， 區域內有兩條地鐵線路，地鐵2號線南大仙林校區站和經天路站距離小鎮較近。
地鐵4號線更是貫穿青龍地鐵小鎮，在小鎮內設有東流站、孟北站、西崗樺墅站等3個地鐵站。
在青龍地鐵小鎮的規劃中，就有圍繞4號線的三個站點打造一個地鐵新市鎮的預期。在這3座地鐵站及上蓋物業的大型商業開發、大學城的教科研產業孵化等，預計將滿足19萬人的就業需求。
此外，今年青龍地鐵小鎮南邊將開建寧句城際軌道，規劃中的8號線、15號線、16號線未來也將經過此地。值得一提的是，為了方便私家車換乘地鐵，地鐵站還將配建大型的停車場站。
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