6月16日，一覺醒來，中美貿易戰已半夜打響。最受直接影響的應該是A股，即使6月15日，中國央行實施500億元7天、300億元14天、200億元28天逆回購，依然阻止不了股票大盤下跌的趨勢。那麼作為和股市並存的另一大咖樓市會不會也會突然的利空呢？
如果看過小編寫的上一篇關於蘇州的房價的文章，各位看官應該會有印象裡面有提到美元加息，今天我們僅僅就這次中美貿易戰來討論下對樓市的影響。
廢話不多說，先看幾組樓市的數據
從上圖的70多個城市目前的房價增幅走勢圖來看，房價增幅在降低，下半年甚至更遠的未來房價增幅可能會進一步降低，但是別高興太早，這是房價增幅比，換句話說就是房價還在漲，只是漲的幅度降低了，短期內不會再出現三四倍的暴漲了。
全國商品房銷售均價月度增幅圖
從上圖月度銷售走勢來看，增幅也一直開始降低開始趨於平穩，也就是說價格基本會呈現微漲的情況，波動不會太大。
2018年全國商品房均價增幅歷年對比圖
從上圖來看依然呈現是增幅降低，但是還是微漲的狀態，從上面三幅圖走勢的出的目前的全國房價的狀況是：整體呈現上漲狀態，但是增幅在逐漸回落，趨向於平穩，這也是政策所希望達到的效果。
但是為何會出現這種情況呢？小編周邊很多朋友會有這樣的想法，認為中美貿易戰會促使中國房市利空，甚至還預測2018年年底到2019年年初是抄底的最好時刻。至於到底如何，各位先看看再說。
美國：
1）國務院關稅稅則委員會6月16日凌晨決定，對原產於美國的659項約500億美元進口商品加徵25%的關稅，其中545項約340億美元商品自2018年7月6日起實施加徵關稅，對其餘商品加徵關稅的實施時間另行公佈。
2）6月14日凌晨02:00，美聯儲議息會議決定再次加息：把“聯邦基金利率”的目標區間上調25個基點，至1.75%-2.00%，這是時隔3個月之後的美國年內第二次加息！也是2015年以來第7次加息。同時，美聯儲高官預計2018年將加息4次，2019年加息3次，2020年加息2次。美聯儲宣佈加息1個小時後，沙特就宣佈跟隨，而且也是加息25個基點。
中國：
1）中方按照國際法基本原則，根據《中華人民共和國對外貿易法》《中華人民共和國進出口關稅條例》等法律法規規定及授權，決定對自美國同等金額進口商品實施同等程度的徵稅，捍衛自身合法權益。中方注意到，美方發表聲明稱，如果中國採取報復性措施，美國將繼續追加額外關稅。對此，中國將保留採取相應措施的權利。
2）香港每次必須跟隨美國，也在早上7點宣佈“上調貼現窗基本利率25個基點，至2.25%”。但大家一直說香港是假加息，因為在不斷拋售美元、購買港幣，以防止港幣貶值。6月14日晚間20：45，歐洲央行也將公佈利率決議，主流觀點認為，歐洲央行將在2019年中期首次加息。而同時中國央行公開市場7天、14天和28天逆回購中標利率分別為2.55%、2.70%和2.85%，均與此前持平。央行今日淨投放700億元。
從上面美國實行的對中國徵收稅和加息以及預計加息到2020年的政策和中國對應的政策來看，不外乎就是你徵收稅，我們來談，談不好我也徵收你的稅；你加息，我也加息，同時我還降準。那麼這又會說明什麼呢？
1）美元加息暫時不會放鬆，應該要持續到2020年，同樣人民幣也會相應的加息，貨幣緊縮，不會出現以前8折利率買房的事情。
2）美國徵收稅，目前中國有很大一部分企業是比較依賴美國的，美國這一舉動相當於犧牲全世界的利益只為繁榮美國一國，雖然比較無恥，但是美國目前的經濟和收益達到了前所未有的高度，但是中國和其它國家就比較倒黴了，會導致中國經濟下滑，企業面臨倒閉的風險，其中中興事件就是例子之一。那麼在這種情況下，擴大內需和降準成為了必要的手段，降準是為了降低企業壓力，幫助企業度過貿易戰難關，擴大內需是促進消費，經濟如果一味 的緊縮那就會出問題。
那這又會導致什麼呢？
其實一句話概括就是：經濟形勢不好，貨幣緊縮，大家手上沒錢了，央行降準，錢卻因為經濟不好會流入房地產，雖然央行在嚴格限制降準資金流入房地產，這也就解釋了現在出現的三個現象了：
1）利率在漲
2）各城市開始“搶”人才落戶
3）新房二手房價格倒掛
結論：如果不出現地震、戰爭、崩盤等特殊因素，那麼從目前來看，一二線的城市房價很大概率還是穩定上漲的。
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