假如能穿越,你的工资买得起哪个朝代的房子?

7月18日,国家统计局江苏调查总队最新调查数据显示,上半年扬州全体居民人均可支配收入17296元,其中,城镇常住居民人均可支配收入21169元,同比增长8.3%;农村常住居民人均可支配收入11233元,同比增长8.8%。

也就是说,扬州居民每月可支配收入约为2880元,城镇居民每月约3500元,农村居民每月只有1800多元。

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根据房价行情网的数据,扬州的房产均价在13071元/平方米,以此测算,不吃不喝光攒钱,一个扬州城镇居民光凭工资买一套100平方的房子需要31年,一对夫妻把全部收入投入买房事业也需要至少15年时间

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房价如此高,小编想穿越,穿越之前,先做个小小的调查,是否只有现代人才会面对如此令人焦虑的房产问题?如果生活在古代,我们还需要为买房发愁吗?今天让我们穿越回到过去,看看你的年薪在古代能买到房吗?看哪个朝代更宜居。

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周朝最早一宗不动产交易

在公元前919年农历三月份,一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人,换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品,包括两块玉,一件鹿皮披肩,一条带花的围裙。这是目前发现的最早的一宗不动产交易。

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东汉一线城市置业仅需两三年

汉朝时,陕西汉中人口稠密、交通便当,相当于现在的一线城市。西汉时汉中房价有多高是个未知数,但在东汉后期,汉中城内房舍最便宜1万钱一处的,也有2.5万钱和7万钱一处的。

这样来看汉中的房价好像也不便宜。但由于东汉后期货币贬值,房价尽管高了,人们的收入也高了。按《后汉书百官志》,等级最低的公务员(佐史),每年也能领到96斛米,折合9600钱。这样的年薪刨去开支,两三年下来在大城市里买一小套大概不成问题。

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南北朝房价最不靠谱

南北朝贫富相差极为悬殊,普通居民收入只有几千,房价则是几百万。世界银行有个说法:当房价超出居民收入的6倍时,就会对居民幸福构成威胁。

而《南齐书》记载,“其民资不满三千者,殆将居半。”也就是说,半数居民的收入只有几千钱,那

几百万的房价是居民收入的上千倍

按调查数据最高的城镇居民收入来算,扬州下半年的纯新盘都接近6倍即21000元/平方米这个极值了。

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唐朝40万一线城市住别墅

在唐朝全盛的玄宗时期,朝廷拍卖国有房产的碑文拓片上记录:一座拥有房屋39间、占地2.9亩的大别墅,拍卖成交价只有138贯,折合13.8万文。

当时洛阳斗米(约10斤)10文,唐玄宗年间1文铜钱的购买力相当于人民币3块钱,13.8万文就相当于40万元只花40万元,就能在一线城市买一栋大别墅

好像不贵,但是,公元821年,50岁的白居易才在长安买下第一所房子。且有诗云:游宦京都二十春,贫中无处可安贫。他说自己租房的时间长达二十年,二十年是约数,实际上是18年,生动地诠释了“长安居,大不易”。

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宋朝古代版蜗居时代

唐宋八大家之一的苏辙晚年(宋徽宗年间)在开封买过一所普通住宅,花了9400贯。而宋徽宗时朝廷雇人抄写书籍,每人每月能挣3500文,相当于3贯多一点。

也就是说,如果这位书记员在开封买一所普通住宅,得不吃不喝攒钱长达260年以上,才能买得起苏辙那套房子。

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明朝房价稳定清平乐

在明代买房也不是件易事,当时小户型房子,需要三四千两银子。而清河县县令,从七品国家公务员,每年薪水不过三百五十两。就是说,就算县长去买房,如果不贪污的话,需要十年不吃不喝才能攒够房钱。

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清朝公务员两年置业新街口

史料记载,乾隆时期,清朝公务员的薪水为:“一品岁支银180两,二品150两,三品130两,四品105两,五品80两,六品60两,七品45两,八品40两,正九品33两有奇,从九品、未入流31两有奇”。

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以上这些仅仅是基本工资,称“正俸”;而“京员例支双俸”,即在基本工资之外加发同样数目的津贴;也就是说一个七品官的年薪为90两,90两是什么概念呢?

据记载,当时北京新街口附近的房子85两,也就是说一个小小七品芝麻京官,省吃俭用刨去生活开支,大概两年收入也足够在京城买一套私宅。

民国时期房价最便宜

民国四年(1915年),北京阜成门内王府仓胡同四合院一处瓦房十一间,售价一百五十块大洋

民国十六年,宣武门西大街四合院一处瓦房十八间,售价两千五百块大洋。民国二十二年,崇文区东柳树井一处房产瓦房十间的四合院,大洋两千九百五十块,折算成今日价格,每平方米约合六百块。

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新中国国家统一分配

新中国成立之后,1978年之前,所有人的住房都是由国家统一管理,统一分配,根本没房地产这个行业,人们也乐于住在大院或者筒子楼中,邻里关系融洽,大家的居住条件也都差不多。

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现今房地产江湖诞生

1978年后,房地产行业开始逐渐破冰,出现了商品房。没有买卖,就没有伤害,至此,一个叫房地产的江湖诞生了。要知道,古代都是二手房买卖,根本没有专门盖房子卖的开发商,房子的属性还不是纯正意义的商品。

现在,房子成为商品,楼市陷入怪圈,三四五线城市房价也开始爆表上涨,想买一套房子,一般人不吃不喝至少得奋斗几十年!

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“我老未有宅,诸子以为言”—— 苏辙

“犹愧先楚公,终身无屋庐”—— 陆游

古人早就为买房烦恼了,而扬州是靠两条运河运河和海盐发展起来的商业城市,经历了西汉、唐、清三个鼎盛时期,很长一段历史时期,都是妥妥的一线城市,所以才有那句“腰缠十万贯,骑鹤下扬州”。现在也仍然是“广陵居,大不易”,工作31年后到53岁才能买一套房——向白居易看齐了。

如果能穿越,你想回到哪个时代?

综合扬州统计局、网易、搜狐


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